Дело № 2-3920\09
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,
При секретаре Бесединой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслов К.А., Маслова Л.В., Маслов А.Г. к «ГУ Балашихинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указали, что проживают в квартире по адресу: <адрес>.
Квартира предоставлена семье Балашихинской квартирно-эксплуатационной частью КЭУ <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ с отселением из закрытого военного городка. Семья истца вселилась в квартиру, проживает там постоянно, оплачивает коммунальные услуги.
На их обращение к ответчику о передаче данной квартиры в собственность
получен отказ в связи с отсутствием у Балашихинской КЭЧ района зарегистрированного права оперативного управления на данный объект федеральной собственности. При этом КЭЧ района не возражает против приватизации квартиры.
Поскольку право на приватизацию семьей не использовано, истцы просят в иске признать за ними право собственности на занимаемую квартиру в равных долях- по 1\3 доли каждому.
Истцы в суд не явились, судом извещены. Направили в суд представителя.
Представитель истцов по доверенности Орлов А.Н. в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик по иску в суд своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела судом извещены, копия иска направлена судом в его адрес, возражений на иск от ответчика не поступило. Суду представленно письменное заявление ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, определив возможным слушать дело в отсутствие представителя ответчика, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Обстоятельства, изложенные в иске, проверены судом и нашли свое подтверждение доказательствами и материалами по настоящему делу.
Суду представлены в том числе: выписка из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части 92154 от ДД.ММ.ГГГГ о распределении спорной жилой площади Маслов А.Г. на семью в составе 3 человек(л.д.6),
договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр.Майкла Лунна, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Балашихинской КЭЧ КЭУ <адрес> в лице начальника КЭЧ района Поливанова О.О. и Маслов А.Г., в котором членами семьи нанимателя указаны: жена- Маслова Л.В. и сын Маслов К.А., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выписка из домовой книги с отметкой о регистрации семьи на спорной жилой площади (л.д.19), финансовый лицевой счет (л.д.20), ответ начальника КЭЧ с отказом истцу в приватизации жилого помещения, «поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> реестр федерального имущества включено, но право Российской Федерации и право оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплено, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена»(л.д.7),кадастровый паспорт помещения.
В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Названных закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.
Такого основания для отказа в передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, как отсутствие сведений в ЕГРП в отношении жилого помещения, в законе нет. Занимаемое жилое помещение не является служебным или помещением в закрытом военном городке.
Ранее участия в приватизации жилья Маслов А.Г. и члены его семьи
не принимали.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истцов на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не реализовано по независящим от них обстоятельствам, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Маслов К.А., Маслова Л.В., Маслов А.Г. в равных долях (по 1\3 доли каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникшего права истцов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.