Дело № 2-621\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,
При секретаре Скальченковой М.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник Г.П. , Олейник С.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Олейник В.Г., к ГУ 193 КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
истцы обратились в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ их семье из трех человек предоставлена <адрес>. Квартира находится на балансе КЭЧ района.
На их заявление к ответчику о бесплатной передаче в общую долевую собственность занимаемой квартиры последовал отказ по мотиву- дом-новостройка не внесен в Единый государственный реестр прав недвижимости.
Полагая, что отсутствуют законные основания для отказа в приватизации, истцы просят в иске признать за ними право собственности на занимаемую квартиру в равных долях- по 1\3 доли каждому.
Представитель ответчика в суд не явился, судом извещен. Возражений на иск не представил.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.
Суду представлены: договор социального найма спорного жилого помещения по адресу: <адрес> за №-Б от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между 193 КЭЧ района и Олейник Г.П. с указанием членов семьи нанимателя: жена- Олейник С.В. и дочь- Олейник В.Г.(л.д.10), акт приема-передачи жилого помещения (л.д.13), выписка из паспортной картотеки о регистрации семьи на спорной жилой площади, финансовый лицевой счет (л.д.14-15), технический паспорт квартиры (л.д.18), заявление истца начальнику 193 КЭЧ и ответ с отказом в приватизации занимаемой квартиры по мотиву: «дом-новостройка не зарегистрирован в территориальном органе Федеральной регистрационной службы, а также не оформлено право оперативного управления на него за 193 КЭЧ района» (л.д.8-9).
В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Названных закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается. Спорное жилое помещение не является служебным или помещением в закрытом военном городке.
Такого основания для отказа в передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, как отсутствие сведений о доме в Федеральной регистрационной службе, в законе нет.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения не реализовано, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Олейник Г.П. , Олейник С.В. и Олейник В.Г. в равных долях по 1\3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Балашихинский горсуд.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.