Дело № 2-1038/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре Чунаревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухова Е.Ю., Суховой Е.Ю. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сухов Е.Ю., Сухова Е.Ю. обратились в суд с настоящим иском и просят признать за ними право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, в равных долях по 1/2 доли на каждого. В обосновании иска указывают на то, что проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении. Спорная квартира была получена их отцом - Суховым Ю.Г. на основании постановления Главы Балашихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. МУП «ИСЦ» отказало истцам в приватизации спорного жилого помещения, поскольку сведения о нем не внесены в ЕГРП как объект недвижимости, в связи с чем заключить договор на передачу в собственность квартиры не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истцов на удовлетворении иска настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика - представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, возражений по заявлению не представил.
Представитель третьего лица - представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, возражений по заявлению не представил.
Третьи лица Сухов Ю.Г., Сухова Н.П. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из материалов дела следует, что Сухов Ю.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире Сухов Ю.Г. зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме Сухова Ю.Г. в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Сухова Н.П.; с ДД.ММ.ГГГГ - Сухов Е.Ю.; с ДД.ММ.ГГГГ. - Сухова Е.Ю. №
ДД.ММ.ГГГГ Суховы обратились в МУП «Инвестиционно-строительный цент» с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения №
На указанное заявлении отдел приватизации МУП «ИСЦ» сообщает, что занимаемое Суховыми помещение не внесено в ЕГРП, в связи с чем не представляется возможным заключить договор на передачу в собственность квартиры.
Из постановления главы городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ. № «О распределении жилой площади, постановке на очередь, обмене жилой площади» Сухову Ю.Г., военнослужащему, на 4 человек (жена, дети) предоставлена жилая площадь, по адресу: <адрес> (№).
ДД.ММ.ГГГГ Сухову Ю.Г., с семьей, был выдан ордер №, на право занятия №, площадью № в доме <адрес> (№).
Доводы истцов, изложенные в описательной части решения, подтверждаются исследованными в судебном заседании документами.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 18 этого же закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Регистрация права на спорную квартиру отсутствует.
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истцами, своего права бесплатного получения жилья в собственность.
В связи с изложенным суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сухова Е.Ю., Суховой Е.Ю. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Суховым Е.Ю., ФИО12 право собственности, в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья Н.Б. Гришакова