Дело № 2-742/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Воробьевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеенковой Л.М. к Администрации г/о Балашиха о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Моисеенкова Л.М. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. истица без согласования с Администрацией г/о Балашиха были произведены работы по перепланировке занимаемого жилого помещения, а именно: произведен демонтаж перегородки из ДСП встроенного шкафа №: демонтаж перегородки из гипсолита между помещениями ванной № и туалета №, демонтирован дверной блок, заложен проем (вход в помещением туалета), а также установлено сантехническое оборудование с подключением к существующим стоякам канализации и водоснабжения; демонтированы дверные блоки в перегородках между кухней №, коридором №, и комнатой №.
Даная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем истица просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истица Моисеенкова Л.М. в судебное заседание не явилась. Её представитель по доверенности Любимая О.С. в суде исковое требование поддержала, пояснила, что на её обращение в Администрацию г/о Балашиха о согласовании произведенной перепланировки ответа получено не было, в связи с чем истица для сохранения помещения в перепланированном состоянии была вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика - Администрации г/о Балашиха по доверенности Шайдуров М.М. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Заявленные исковые требования подтверждаются материалами дела: техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в квартире имеется перепланировка (переустройство), разрешение на которую не представлено (л.д. 6-11); выпиской из автоматизированной системы МФЦ Балашиха о получении от представителя Моисеенковой Л.М. Любимой О.С. заявления на согласование перепланировки, копией данного заявления (л.д.12,13); свидетельством о государственной права на имя Моисеенковой Л.М. (л.д.19); договором купли-продажи квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Андреевой Ю.В. и Моисеенковой Л.М., передаточным актом (л.д.20,21); выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом (л.д.22,23).
Судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Гапоновой И.Н. ООО «Облстройпроект» - проектно-строительной организации, имеющей свидетельство о допуске на проведение работ №.
Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка соответствует Правилам и нормам Технической эксплуатации жилого фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Несущая способность отдельных конструкций в жилом помещении в связи с произведенной перепланировкой не нарушена. Строительные конструкции квартиры и здания дома в целом после проведения работ по перепланировке обладают достаточной пространственной жесткостью и устойчивостью, обеспеченной наличием несущих железобетонных панелей и перекрытий. Несущие конструкции квартиры и здания в результате перепланировки не затрагивались. Произведенная перепланировка (переустройство) в жилом помещении не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств. После работ, выполненных по перепланировке (переустройству) помещений, квартира используется как жилое помещение, так как в квартире, согласно экспликации БТИ, для проживания и обеспечения нормальной жизнедеятельности имеется необходимый набор помещений: жилая площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует пункту 5 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д. 32-47).
Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает иск Моисеенковой Л.М. подлежащим удовлетворению, поскольку изложенные в нем обстоятельства нашли свое подтверждении ложенные в нем обстоятельтсва ельно-техническая экспертиза в ходе судебного разбирательства. Перепланировка, осуществленная Моисеенковой Л.М., не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Моисеенковой Л.М. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, с учетом изменений, указанных в техническом заключении эксперта № ООО «ОблСтройПроект» по произведенной перепланировке данного помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья: Е.А. Беседина