о выселении

Дело № 2-1258/2010г.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., прокурора Архипова В.В., при секретаре Чунаревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГУП ППЗ «Кучинский» к Никольской В.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ГУП ППЗ «Кучинский» обратился в суд с иском к Никольской В.В. о выселении из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования и просил выселить Никольской В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

В обосновании иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ОНО ГУП ППЗ «Кучинский» (ныне ФГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии) и ЗАО СК «Жилстрой-сервис» был заключен договор № о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым ФГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии после окончания строительства получало в собственность двухкомнатную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО СК «Жилстрой-сервис» по акту приема передачи на основании исполненного договор № от ДД.ММ.ГГГГ передало в собственность ныне ФГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Никольской В.В. в период работы в ГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии (ныне ФГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии) без законных оснований вселилась в квартиру, принадлежащую ГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии и расположенную по адресу: <адрес> стала там незаконно проживать. ДД.ММ.ГГГГ в отношении бывшего директора ГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии ФИО4 возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст. 201 УК РФ, в связи с чем, на предприятии следственными органами были изъяты оригиналы документов, в том числе и правоустанавливающие документы на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была уволена и ДД.ММ.ГГГГ на должность директора ГУП (ныне ФГУП) ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии назначен ФИО5 Никольской В.В. В.В., пользуясь отсутствием у вновь назначенного директора ГУП (ныне ФГУП) ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии ФИО5 правоустанавливающих документов на указанную квартиру, продолжала без законных оснований проживать в ней. В последующем Никольской В.В., уволенная из ГУП (ныне ФГУП) ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии, подала в Балашихинский городской суд <адрес> иск об обязании ГУП (ныне ФГУП) ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии заключить с ней договор социального найма жилого помещения - <адрес> находящейся в <адрес> по адресу: <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в в удовлетворении иска Никольской В.В. к ГУП (ныне ФГУП) ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии, отказано. При этом судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда признала, что Никольской В.В. проживает в квартире принадлежащей ГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии без законных. Никольской В.В. незаконно проживая в квартире, принадлежащей предприятию, препятствует проведению кадастрового учета недвижимости и регистрации предприятием права собственности. ФГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии направил Никольской В.В. требование об освобождении до ДД.ММ.ГГГГ незаконно занятой ею квартиры, по адресу: <адрес>, однако к указанному сроку, Никольской В.В. добровольно указанную квартиру не освободила от своих вещей и продолжает там незаконно проживать, чем препятствует правообладателю квартиры - предприятию, оформить право собственности на квартиру, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом. ФГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии является владельцем <адрес> по адресу: <адрес>, а поэтому вправе защищать свои права и требовать устранения нарушений его прав. Никольской В.В. незаконно проживая в квартире, принадлежащей ФГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии, тем самым нарушает права владельца квартиры, который вправе требовать в судебном порядке устранения нарушений его прав путем выселения Никольской В.В. из названной квартиры.

Представители ответчицы в судебное заседание явились, исковые требования не признали, поскольку считают, что оснований для удовлетворе6ния иска не имеется. Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д. №).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОНО ГУП ППЗ «Кучинский» (ныне ФГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии) и ЗАО СК «Жилстрой-сервис» был заключен договор № о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым ФГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии после окончания строительства получало в собственность двухкомнатную квартиру (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО СК «Жилстрой-сервис» по акту приема передачи на основании исполненного договор № от ДД.ММ.ГГГГ передало в собственность ныне ФГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из пояснений представителя истца следует, что Никольской В.В. в период работы в ГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии (ныне ФГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии) без законных оснований вселилась в квартиру, принадлежащую ГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии и расположенную по адресу: <адрес> стала там незаконно проживать.

Никольской В.В. состояла в трудовых отношениях с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ в должности главного зоотехника.

Никольской В.В., уволена из ГУП (ныне ФГУП) ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии.

На момент возникновения спорных правоотношений в соответствии с требованиями ст. 28 ЖК РСФСР (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ), граждане нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В силу ст. ст. 30,31 ЖК РСФСР установлен порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы.

В соответствии с вышеприведенными нормами жилищного права принятие на учет граждан указанной категории по месту работы производился совместным решением администрации профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации с принятием во внимание рекомендации трудового коллектива.

В очереди на улучшение жилищных условий по месту работы Никольской В.В. не состояла. Решений о предоставлении истцу жилого помещения не принималось ни руководителем предприятия, ни профсоюзом, ни трудовым коллективом.

В настоящее время Никольской В.В. зарегистрирована пот адресу: <адрес> (л.д.№ гр.д. №)

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Никольской В.В. к ГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии о восстановлении нарушенного права и обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказано (л.д. №).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ППЗ «Кучинский» Россельхозакадемии направил Никольской В.В. требование об освобождении до ДД.ММ.ГГГГ незаконно занятой ею квартиры, по адресу: <адрес> (л.д. №).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО8АП., ФИО7, показали, что ответчица Никольской В.В. действительно работала в ГУП ППЗ «Кучинский» и директор обещала ей выделить квартиру (л.д. №).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика о том, что Никольской В.В. не имеет другого жилья и она не может проживать в квартире по месту регистрации правового значения для рассмотрения данного рассмотрения дела.

Ответчиком не было предоставлено доказательств, подтверждающих, что Никольской В.В. на законных основаниях вселилась в спорное жилое помещение.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ГУП ППЗ «Кучинский» к Никольской В.В. о выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГУП ППЗ «Кучинский» к Никольской В.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Никольскую В.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова