Дело № 2-4106\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,
При секретаре Скальченковой М.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Топольский В.с., Топольский С.С. к Федеральному Государственному Квартирно-Эксплуатационному учреждению « 193 КЭЧ района «
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что ответчиком необоснованно отказано в приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>. Квартира состоит из трех жилых комнат. Вместе с истцами в квартире проживает Резанова Р.Г..
Жилой дом, в котором расположена квартира истицы, передан в оперативное управление ФГКЭУ «193 КЭЧ района».
Истцы приняли решение приватизировать занимаемую по договору найма квартиру и обратились к начальнику ГУ 193 КЭЧ района с заявлением о бесплатной передаче жилого помещения собственность. Однако в этом было отказано по мотиву- у него отсутствуют полномочия на заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, которые их занимают.
Полагая, что отсутствуют законные основания для отказа в приватизации, поскольку ответчик в силу закона (ст.214, 296 ГК РФ) имеет соответствующие полномочия, которые не требуют дополнительного подтверждения, истцы просят в иске признать за ними право собственности на занимаемую квартиру в равных долях - по 1\2 доли каждому.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Щербина Д.С. иск поддержал.
Представитель ответчика в суд явился, возражений на иск не представил, право истца на приватизацию спорной квартиры не оспаривал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются конкретными материалами дела и не оспариваются ответчиком.
Суду представлены: ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие спорной квартиры семьей Топольский В.с. из четырех человек (л.д.16), выписка из домовой книги о регистрации истцов Топольский В.с., С.С. и Резанова Р.Г. на спорной жилой площади, финансовый лицевой счет (л.д.8-9), нотариально заверенное согласие Резанова Р.Г. от ДД.ММ.ГГГГ с отказом от приватизации квартиры в пользу истцов (л.д.17), выписка из реестра федерального имущества, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом
«О закреплении недвижимого имущества за ГУ «193 КЭЧ района» (л.д.13-14), технический паспорт жилого помещения, выписки из ЕГРП об отсутствии сведений о правах на объект недвижимого имущества - спорную квартиру и об отсутствии прав отдельного лица - на объекты недвижимого имущества.
В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Названных закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.
Согласно ст.6 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На листе дела 19 имеется письменный отказ ответчика в приватизации истцом спорного жилого помещения. Мотив отказа- ФГЭУ «193 КЭЧ района не имеет полномочий на подписание договора передачи жилых помещений в собственность граждан.
Суд находит данный отказ ответчика не соответствующим закону и нарушающим права граждан на приватизацию жилого помещения. Квартира, в которой проживают истцы, не находится в аварийном состоянии, не является служебным жилым помещением и не относится к жилому фонду закрытого военного городка.
Такого основания для отказа в передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, как отсутствие подтверждения полномочий ФГКЭУ «193 КЭЧ района» в законе нет. Ответчик наделен соответствующими полномочиями в отношении жилых помещений в силу Закона и дополнительного подтверждения этого не требуется.
Распоряжением Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствуют законные основания к отказу в приватизации истцами спорного жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения - <адрес> мкр.Северный <адрес> не реализовано, суд считает иск Топольский В.с. и Топольский С.С. подлежащим удовлетворению.
Данных о том, что ранее истцы участвовали в приватизации жилья, суду не представлено.
Согласно ст. 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Топольский В.с. и Топольский С.С. в равных долях - по 1\2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский горсуд.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.