Дело № 2-1110/2010г.                                                       

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего Гришаковой Н.Б., при секретаре Чунаревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозжухиной В.И. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности,                                                

Установил:

Мозжухина В.И. обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на <адрес> д. <адрес> (л.д.№).

В обосновании заявленных требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с тяжелыми жилищными условиями по ходатайству <адрес> потребительского общества Мозжухина В.И. Черновской сельской <адрес> был выделен земельный участок площадью № в деревне <адрес> для индивидуального жилищного строительства. В ДД.ММ.ГГГГ году главой Черновской сельской администрации было вынесено постановление о разрешении строительства индивидуального жилого дома на основании отвода земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ году строительная организация «Зодчий.ру» осуществила строительство дома. Дом построен по всем правилам и строительным нормам. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ его расположение на земельном участке не нарушает норм противопожарной безопасности, при строительстве дома соблюдены все действующие нормы и правила в части индивидуального строительства и т.д. Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по <адрес> дало заключение о соответствии электроустановки техническим требованиям. Размещение индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке разрешено заключением государственного инспектора Департамента Росприроднадзора ( АКТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика - представитель администрации городского округа Балашиха - в суд не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании, исковые требования Мозжухина В.И. не признавал, считает что правовых оснований для удовлетворения данного иска не имеется.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образхом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы территориальной администрации Черновского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено Мозжухина В.И. строительство индивидуального жилого дома на участке № в д. <адрес>, на основании отвода земельного участка (л.д. №).

Распоряжением главы администрации территориальной администрации Черновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № территориальная администрация Черновского сельского округа ходатайствовала перед главой <адрес> о выделении и закреплении в собственность земельного участка площадью №. Мозжухина В.И., по фактическому рользованию, расположенного рядом с магазином № д. <адрес>, за плату, под индивидуальное жилищное строительство для постоянного проживания ее семьи, состоящей из трех человек по адресу: деревня <адрес> (л.д. №).

Согласно распоряжения главы администрации территориальной администрации Черновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № территориальная администрация Черновского сельского округа ходатайствовала перед главой <адрес> об отмене распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ; о предоставлении земельного участка площадью №. в аренду сроком на 5 лет, расположенного рядом с магазином д. Фенино, Мозжухиной В.И., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу:д. Фенино, <адрес> (л.д № гр.д. №).

Из заключения начальника УАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ УАиГ <адрес> считает возможным предоставление Мозжухина В.И. земельного участка площадью 0,1200 га под ведение личного подсобного хозяйства (л.д. № гр.д. №).

Департамент по делам сельских территорий не располагает данными о продаже, залоге, аресте и судебном разбирательстве по земельному участку № площадью 1200 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Данными о коммуникациях, находящихся на земельном участке № д. Фенино Департамент также не располагает.

Согласно выписки из государственного земельного кадастра земельный участок, площадью №., расположенный по адресу: <адрес>, д. Фенино, <адрес> имеет кадастровый номер № (л.д. № гр.д. №).

Из представленных истицей Мозжухина В.И. справок территориальной администрации Черновского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Мозжухина В.И. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком площадью №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№), с №. по №. Мозжухина В.И. включительно, оплачивала земельный налог за земельный участок площадью №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№ гр.д. №).

Из пояснения истицы Мозжухина В.И. следует, что она постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года открыто пользовалась земельным участком № в д. <адрес>, на месте данного участка была свалка которую Мозжухина В.И. разобрала, ей были высажены на участке плодовые и ягодные насаждения. В ДД.ММ.ГГГГ году Мозжухина В.И. на данном участке был построен дом, который соответствует всем правилам и строительным нормам.

Суду представлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фенино, уч. № (л.д. №). Из которого следует, что расположение жилого дома на земельном участке не нарушает норм противопожарной безопасности; несущие конструкции фундаментов, наружных и внутренних стен, перекрытий, крыши и кровли находятся в работоспособном состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки; Объемно-планировочные решения жилого строения соответствуют требованиям предъявленным к жилым помещениям (жилым домам), предназначенным для постоянного круглогодичного проживания граждан; в целом при строительстве жилого дома, в том числе и мансардного этажа, соблюдены все действующие нормы и правила в части индивидуального строительства, все конструктивные элементы здания соответствуют своему назначению и могут эксплуатироваться в дальнейшем. Исходя из выше перечисленных выводов сделано заключение о возможности эксплуатации указанного жилого дома без угрозы для жизни и безопасности окружающих.

Техническое заключение соответствует техническому паспорту на жилой дом составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка под размещение объекта следует, что Департамент Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (РОСПРИРОДНАДЗОРА) по Центральному Федеральному Округу считает возможным использовать под строительство индивидуального жилого дома (л.д.76).

Справкой ООО «Балашихинский водоканал», договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию № подтверждено обеспечение жилого дома водоснабжением (л.д. №).

С МУП «Управляющая компания» Мозжухина В.И. заключен договор на отпуск воды и вывоз твердых бытовых отходов (л.д. №).

Также в материалы дела представлен договор энергоснабжения абонентов бытового сектора и квитанции по оплате электроэнергии (л.д.№).

Возведенное истцом строение не нарушает прав землепользователей сопредельных земельных участков (л.д. №).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представителем ответчика - представителем Администрации городского округа Балашиха не было представлено суду доказательств в подтверждение своих возражений.

На основании изложенного, учитывая, что на земельном участке, выделенном Мозжухина В.И. в установленном порядке, возведено строение, отвечающие градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мозжухиной В.И. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Возжухиной В.И. право собственности на <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                                Н.Б. Гришакова