Дело №2-3914/2010РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колдыриной Н.П.
при секретаре Барабановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крента М.Ф. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Крента М.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что постановлением Главы Балашихинского района от 21.08.1996г №697 истцу предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> в садоводческом товариществе «Радио», ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю, участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового. Участок находится в пользовании истца по настоящее время, на нём возведен жилой дом и надворные постройки. Истцом запользован дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты>, а всего в пользовании истца находится участок общей площадью <данные изъяты>, какие-либо ограничения на нём отсутствуют, спора по нему нет, границы со смежными землепользователями согласованы. Крента М.Ф. считает, что увеличение участка произведено за счет земель общего пользования садоводческого товарищества, но Управление имущественных отношений границы общего участка не согласовало. СТ «Радио» имеет на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 28,5613га. Решением общего собрания СТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен дополнительный участок площадью <данные изъяты>, который находится в границах общего участка СТ. Крента М.Ф. просит признать за ней право собственности на участок площадью 980кв.м для ведения садоводства по основанию ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», т.к. считает, что принятие дополнительных решений по таким случаям не требуется, и обязать УФРС внести изменения в единый кадастр в части площади участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Долина Л.В. просит иск удовлетворить, пояснив, что не может быть отказано в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на дополнительный участок никто не претендует, в связи с чем имеются основания для получения участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. При первичных замерах допущена погрешность в измерении земельного участка.
Представитель Администрации г.о.Балашиха по доверенности Шайдуров М.М. возражает против удовлетворения иска, пояснив, погрешность в замерах при предоставлении первичного участка не может превышать 8кв.м, замеры участка площадью <данные изъяты> производились, участок поставлен на кадастровый учет, истец использовала свое право на бесплатное получение земельного участка, в связи с чем возможно его предоставление по договору купли-продажи.
3-и лицо представитель СТ «Радио» Шиндин А.Н. не возражает против удовлетворения иска, пояснив, что истцом запользован участок из земель общего пользования СТ, решением общего собрания он предоставлен Крента М.Ф., другой член садоводческого товарищества претендовать на него не может, поскольку к участку имеется доступ только через участок Крента М.Ф., спора по нему не имеется.
Представитель УФРС в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены.
С учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения подсобного и дачного хозяйства» от 23.12.1992г №4196-1, Указом Президента РФ от 27.12.1991г №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Решением Малого Совета Мособлсовета от 09.12.1992г №9/27 «О порядке регистрации, передаче и закреплении земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в Московской области» в редакции от 23.12.92 №11/29, от 17.03.93 №8/38, от 19.05.93 №10/46, от 30.06.93 №7/51 граждане Российской Федерации, которые имели земельные участки в пользовании либо пожизненно наследуемом владении до 01.01.1992г получили право на бесплатное получение земли в собственность, а также вновь предоставляемые для целей садоводства малопродуктивные угодья и нарушенные земли.
Согласно ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве аренды, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Согласно ст.ст.20,21 Земельного кодекса РФ гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном бессрочном пользовании, пожизненно наследуемом владении земельный участок.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации (ст.131 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что постановлением Главы Балашихинского района от 21.06.1996г №697 утверждены границы общего земельного участка СТ «Радио» площадью <данные изъяты> в том числе в собственность граждан <данные изъяты>, в бессрочное постоянное пользование <данные изъяты> (земли общего пользования) и <данные изъяты> зона отдыха (л.д.№). Данным постановлением утвержден список членов СТ с выдачей свидетельства на право собственности на землю. Крента М.Ф. предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты>., который поставлен на кадастровый учет с присвоением номера <данные изъяты> (л.д.№).
СТ «Радио» является юридическим лицом, внесено в ЕГРЮЛ, имеет Устав и государственный Акт на землю общей площадью <данные изъяты>, выданный решением Администрации Балашихинского района, с описанием границ общего земельного участка (л.д.№). Постановлением Главы г.о.Балашиха от 17.05.2007г №564/13 утвержден проект организации и застройки ПО СТ «Радио».
Как следует из пояснений сторон, Крента М.Ф. запользовала дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты>, что подтверждается геодезическим планом (л.д.№). По заключению Управления архитектуры и градостроительства обременений на данном участке не имеется (л.д.№). Границы дополнительного земельного участка полностью не согласованы.
Управлением имущественных отношений Администрации г.о.Балашиха Крента М.Ф. отказано в согласовании границ дополнительного участка, поскольку участок относится к землям общего пользования СТ «Радио» (л.д.№).
Решением общего собрания членов СТ «Радио» от ДД.ММ.ГГГГ принято выделить истцу дополнительный участок площадью <данные изъяты> (л.д.№), который находится в пределах границ СТ «Радио» (л.д.№).
Материалами дела подтверждается, что истец владеет на праве собственности дополнительным земельным участком площадью <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в СТ «Радио».
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска, поскольку истец единожды использовала свое право на получение участка в собственность бесплатно площадью <данные изъяты>, земельный участок площадью 980кв.м в установленном законом порядке Крента М.Ф. не предоставлялся, его границы не согласованы.
В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 29 ЗК РФ предусмотрен порядок предоставления земельного участка, в соответствии с которым участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставляется по решению органа местного самоуправления в пределах его компетенции.
Такого решения истцом суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать Крента М.Ф. в удовлетворении иска.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: