Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колдыриной Н.П.
при секретаре Барабановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Груничевой Г.Н. к Администрации <данные изъяты> и СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Груничева Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что решением правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен в пользование земельный участок № в садоводческом товариществе общей площадью <данные изъяты>, который находится в пользование по настоящее время. СНТ «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, внесено в ЕГРЮЛ и с ДД.ММ.ГГГГ значится как «<данные изъяты>». Истец является членом СНТ, свидетельство о праве собственности на предоставленный земельный участок не выдавалось. Споров по межевым границам не имеется, что подтверждается Актом согласования границ, смежные участки состоят на кадастровом учете, Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г<данные изъяты> обременений на участок не установлено. Администрация <данные изъяты> не признает за истцом право собственности на земельный участок, что послужили причиной обращения в суд с иском. Груничева Г.Н. просит признать за ней право собственности на участок № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, по основанию ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
В судебном заседании представитель истца по доверенности Павелко В.Н. просит иск удовлетворить, пояснив, что муж истца значился в списке на предоставление земельного участка за №, утвержденном решением профсоюзного комитета ГППЗ «Кучинский» от ДД.ММ.ГГГГ, в последствии он выбыл из СНТ, вместо него решением правления от ДД.ММ.ГГГГ в члены СНТ была принята Груничева Г.Н., что соответствует условиям Устава СНТ. Истец пользуется участком по настоящее время, споров по межевым границам не имеется. СНТ «<данные изъяты>» владеет общим земельным участком площадью 6,5га для коллективного садоводства на основании Государственного акта на право пользования землей.
Представитель Администрации г<данные изъяты> по доверенности Шайдуров М.М. возражает против удовлетворения иска, пояснив, что распорядительный документ на предоставление истцу спорного земельного участка отсутствует, не представлено доказательств того, что участок находится в пределах общего земельного участка СНТ.
Представитель СНТ Гавришов С.С. не возражает против удовлетворения иска, доводы истца не оспаривает, пояснив, что участок №8 находится в пределах общего земельного участка СНТ, Груничева Г.Н. является членом СНТ на основании её личного заявления о принятии в члены СНТ и заявления её мужа Груничева С.П. о выбытии из членов СНТ, пользуется участком в соответствии с его назначением. Решение общего собрания о принятии в члены СНТ не сохранилось в связи с наличием судебных споров выбывшего председателем СНТ и удержанием им документов.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения подсобного и дачного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ №, Указом Президента РФ от 27.12.1991г №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Решением Малого Совета Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке регистрации, передаче и закреплении земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в <адрес>» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, которые имели земельные участки в пользовании либо пожизненно наследуемом владении до ДД.ММ.ГГГГ получили право на бесплатное получение земли в собственность, а также вновь предоставляемые для целей садоводства малопродуктивные угодья и нарушенные земли.
Согласно ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве аренды, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Согласно ст.ст.20,21 Земельного кодекса РФ гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном бессрочном пользовании, пожизненно наследуемом владении земельный участок.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации (ст.131 ГК РФ).
Решением Исполкома Мособлсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены схемы размещения коллективных садоводов и распределены фонды новых земель, в том числе <адрес> 14,1га, из которых 8,6га новые земли, что подтверждается представленными в материалы дела документами.
Из материалов дела следует, что решением профсоюзного комитета ГППЗ «Кучинский» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», в котором за № значится ФИО7, шофер ГППЗ «Кучинский» (л.д.№), в его пользование предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> по <адрес> на основании решения общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).
Решением исполкома Балашихинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ при ГППЗ «Кучинский» организовано садоводческое товарищество, ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «<данные изъяты>» <адрес> выдан государственный акт на право пользование землей общей площадью 6,5га в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства.
По сообщению ФГУ «Кадастровая палата» СНТ «<данные изъяты>» ранее именовалось СНТ «<данные изъяты>».
По первичному Уставу (п.9) организуемого садоводческого товарищества «Безменково» от 1990г принимаются работники ГППЗ «Кучинский» (п.9). В случае выбытия члена садоводческого товарищества по уважительным причинам по решению общего собрания принимается член его семьи.
По сообщению Архивного отдела Груничев С.П. в списках к постановлению Главы Новской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации работы по выдаче свидетельств на право собственности бессрочного пользования землей» не значится (л.д.№).
Как следует из пояснений представителя СНТ «<данные изъяты>» Груничева Г.Н. принята в садоводческое общество вместо своего мужа Груничева С.П. Данное обстоятельство подтверждается Списком членов СНТ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы дела, письменным отзывом на иск (л.д.№), членской книжкой садовода (л.д№), справкой СНТ (л.д.№).
По Заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <данные изъяты> следует, что ограничений на предоставление спорного земельного участка в собственность нет (л.д.№). Из представленной выкопировки плана общего участка СНТ «<данные изъяты>» видно, что земельный участок № расположен на территории общего участка СНТ (л.д.№.). Границы участка общей площадью <данные изъяты> согласованы, в том числе и Управлением имущественных отношений Администрации <данные изъяты>, что подтверждается Актом согласования границ и геодезическим планом ООО «Межа» по состоянию на сентябрь 2009г (л.д.№).
СНТ «<данные изъяты>» имеет свой Устав, зарегистрировано как юридическое лицо и состоит на налоговом учете, что подтверждается соответствующими свидетельствами и выпиской из ЕГРЮЛ.
Заключением Правления СНТ подтверждается владение и пользование истцом спорного земельного участка, обременений на участке не имеется, не возражает передать его в собственность Груничевой Г.Н. (л.д.№).
В материалы дела представлено решение общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждаются изложенные в судебном заседании доводы истца и представителя СНТ.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку Груничева Г.Н. является членом садоводческого товарищества, принята в СНТ в соответствии с требованиями Устава СНТ, пользуется спорным земельным участком по настоящее время, споров по смежным границам с землепользователями не имеется. Земельный участок имеет описание границ по геодезическому плану ООО «Межа», границы согласованы, в связи с чем является объектом спорных земельных правоотношений.
В соответствии с п.4ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Каких-либо доказательств о наличии запрета к передаче земельного участка в собственность истца, предусмотренных федеральным законом, ответчиком суду не представлено.
Ответчиком не представлено доказательств о нахождении спорного земельного участка вне общего участка СНТ, данный довод опровергается материалами дела, в связи с чем суд находит его несостоятельным.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Груничевой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> для ведения садоводства, расположенный по <адрес> в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>, в границах геодезического плана ООО «Межа» по состоянию на сентябрь 2009г.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: