Дело № 2-43/2011 (2-3198/2010;)
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Пономаревой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелинской Н.Ю., Зелинского П.Г., Зелинского А.П., Зелинской В.В., Зелинской А.П. к ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" Минобороны России о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, признании договора найма служебного жилого помещения недействительным в части,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что Зелинская Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года работает в ФГУ Балашихинская КЭЧ района, с ДД.ММ.ГГГГ года состоят на учете на улучшение жилищных условий, с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в спорной квартире по адресу: <адрес>, по договору найма служебного жилого помещения №, зарегистрированы в ней, до этого проживали в 2-х служебных комнатах коммунальной квартиры. По мнению истцов спорное жилое помещение предоставлено с целью улучшение жилищных условий, его отнесение к категории служебных неправомерно. Другой жилой площади, находящейся в собственности или занимаемой по договору социального найма, истцы не имеют. Истцы просит признать за ним право на пользование квартирой по условиям договора социального найма, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма, признать договор найма служебного помещения недействительным в части указания на служебное жилое помещение.
Истец Зелинская Н.Ю. и представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержал, представил письменные пояснения по иску и пояснил, что спорное жилое помещение предоставлено в порядке, установленном ЖК РФ и Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области. Истец состоял на учете на улучшение жилищных условий как необеспеченные жилой площадью. Жилое помещение предоставлено истцу в порядке очередности и как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Предоставление жилого помещения не связано с характером трудовых отношений, жилое помещение служебным не является, т.к. нарушен установленный порядок включения жилого помещения в специализированный фонд и его использования в качестве служебного.
Впоследствии представителем истца исковые требования были увеличены, просил признать Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Балашихинского района недействительным в части отнесения спорной квартиры в число служебных, поскольку решения собственника об отнесении спорного помещения к числу служебных не имеется.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца отказался от требования о признании данного Постановления недействительным, отказ принят судом, производство в данной части прекращено.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представил письменный отзыв, в котором указал, что спорная квартира является служебной и не может быть предоставлена по договору социального найма.
Администрация г/о Балашиха в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена.
Министерство обороны РФ в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено.
Выслушав явившиеся, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлен ст.57 ЖК РФ. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
В соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ РФ №189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном ЖК РФ, с учетом положений настоящей статьи.
В силу ст. 101 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Зелинская Н.Ю. работает в ФГУ Балашихинская КЭЧ района (л.д.23-27,28).
ДД.ММ.ГГГГ с Зелинской Н.Ю.. заключен договор №/с найма служебного помещения по адресу: <адрес>, с указанием членов семьи Зелинского П.Г., Зелинского А.П., Зелинской А.П., Зелинской В.В. (л.д.13-16), истцы зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18). Квартира находится в оперативном управлении ответчика (л.д.61-64).
До этого истцы были зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22, 73-76),
ДД.ММ.ГГГГ истцам выдан талон к ордеру на право занятия двух комнат по адресу: <адрес> (л.д.19).
С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит на учете в Балашихинской КЭЧ МО РФ на улучшении жилищных условий как необеспеченная жильем и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Факт постановки истца на учет нуждающихся в жилой площади, наличие оснований для постановки их на учет как не обеспеченных жилой площадью никем из сторон не оспаривается. В связи с истечением срока хранения документов, списки нуждающихся были уничтожены (л.д.65).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Балашихинского района спорное жилое помещение включено в число служебных.
В решении от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссии Балашихинской КЭЧ района МО РФ указано, что спорной жилое помещение как служебное предоставляется Зелинской Н.Ю. на семью из пяти человек, в связи с тем, что они проживают в малогабаритной двухкомнатной квартире (л.д.58).
Ответчиком приведены доказательства об отнесении истца в установленном порядке к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, в соответствии со ст.101, 102 ЖК РСФСР.
Право граждан на предоставление жилого помещения по договору социального найма установлено ст. 49 ЖК РФ. Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Ответчиком был соблюден порядок отнесения жилого помещения к специализированному.
Указание в решении жилищной комиссии о том, что спорное жилое помещение предоставляется в целях улучшения жилищных условий само по себе не подтверждает, что оно не является служебным.
Кроме того, данное жилое помещение приобрело статус служебного до предоставления его истцам.
На основании изложенного суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Зелинской Н.Ю., Зелинского П.Г., Зелинского А.П., Зелинской В.В., Зелинской А.П. к ФГУ "Балашихинская КЭЧ района" Минобороны России о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, признании договора найма служебного жилого помещения недействительным в части отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.А. Кобзарева