Дело № 2-932/11
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Воробьевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения «Эксплуатационная комендатура Министерства Обороны Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» к Арепьеву О.В. о признании права собственности Российской Федерации и права оперативного управления МЧС России на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен государственный контракт №, согласно которому Арепьев О.В. продал для государственных нужд принадлежащую ему однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи к государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ № продавец (Арепьев О.В.) передал, а покупатель (ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства Обороны Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий») принял вышеуказанную квартиру. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Эксплуатационная комендатура МЧС России выполнила обязательства по оплате стоимости квартиры в соответствии с п.п. 3.2 п.3 государственного контракта № в полном объеме, при этом указанное жилое помещение фактически перешло в федеральную собственность. В ходе осуществления мероприятий по государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления МЧС России, регистрирующим органом было предъявлено требование о предоставлении на государственную регистрацию заявления о переходе права от продавца, в связи с чем Эксплуатационная комендатура направила письмо в отдел УФМС России по Мо в Балашихинском районе для выяснения местонахождения Арепьева О.В. Из УФМС был получен ответ о том, что Арепьев О.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 1988г. по настоящее время. По указанному адресу проживает Сибирко В.И. и члены его семьи, которому указанное жилое помещение было распределено в порядке очередности соответствующей жилищной комиссией МЧС России по договору специализированного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
Эксплуатационная комендатура МЧС России просит суд признать право собственности Российской Федерации и право оперативного управления МЧС России на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в отношении Арепьева О.В., взыскать ответчика расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца по доверенности Князева Е.А. в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик Арепьев О.В. в судебное заседание не явился, судом о слушании дела извещался по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось.
Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил слушать дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя Князеву Е.А., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010г.) «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Заявленные исковые требования Эксплуатационной комендатуры МЧС России подтверждаются материалами дела: государственным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства Обороны Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» (покупатель) и Арепьевым О.В. (продавец), в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил для государственных нужд квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 19-22); актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23); платежным поручением об оплате Эксплуатационной комендатурой МЧС России Арепьеву О.В. стоимости квартиры в соответствии с п.п.3.2 п.3 государственного контракта в размере <данные изъяты> руб. (л.д.24); выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержатся сведения о спорной квартире (л.д.25); ответом начальника отдела УФМС России по МО в Балашихинском районе о том, что Арепьев О.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 30); кадастровым паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32); списком распределения служебных жилых помещений ФГУ ВНИИПО МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилое помещение по адресу: <адрес> распределено майору Сибирко В.И. на период прохождения службы (л.д.33).
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что сторонами договора было достигнуто соглашение по всем существенным условиям государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ, а квартира была фактически передана Эксплуатационной комендатуре МЧС России, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Российской Федерации и право оперативного управления МЧС России на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> внесения записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с Арепьева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Государственного учреждения «Эксплуатационная комендатура Министерства Обороны Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Е.А. Беседина