Дело № 2-153/2011 (2-3864/2010;)
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Морозенко Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "<данные изъяты>" к Горчинскому А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, приостановлении предоставления услуги
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. по квартиру по адресу: <адрес>, указав, что ответчик неоднократно уведомлялся об образовании задолженности и необходимости ее оплаты. Однако до настоящего времени задолженность не оплачена. Истец просит также приостановить до полного погашения задолженности предоставление коммунальной услуги «горячее водоснабжение» в квартиру ответчика
В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.
Судом по ходатайству представителя истца было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с 6 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Горчинский А.Е. (л.д.8).
Горчинский А.Е. отказался заключить письменный договор на оказание коммунальных услуг.
Согласно п.5 Постановления КС РФ от 03.04.1998 № 10-П отказ в части домовладельцев от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением многоквартирным домом в целях содержания и эксплуатации.
В соответствии с Уставом ТСЖ «<данные изъяты>» в состав жилого фонда ТСЖ входит <адрес>.
П.8.1.5., 8.3 Устава предусмотрено, что ТСЖ «<данные изъяты>» вправе осуществлять по поручению собственников помещений начисление, сбор и перечисление обязательных платежей управляющей организации, обслуживающим, ресурсоснабжающим и прочим организациям.
П.7.4, 7.5 Устава предусмотрено, что не являющиеся членами ТСЖ вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном правлением товарищества, если ионное не установлено в договоре о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами товарищества.
Согласно представленной выписке из финансово-лицевого счета за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., которая по настоящее время не погашена.
Представленные суду доказательства подтверждают, что за ответчиком образовалась задолженность по коммунальным платежам, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию.
Правила "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
"Исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Требование о приостановлении до полного погашения задолженности предоставление коммунальной услуги «горячее водоснабжение» в квартиру ответчика не подлежит удовлетворению, поскольку данный вопрос решается непосредственно исполнителем.
На основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. с ответчиков в доход местного бюджета.
Истец просит взыскать судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб., которые подтверждаются договором и расходным кассовым ордером (л.д.52,53). Данные расходы суд в соответствии со ст. 100 ГПК РФ считает обоснованными и разумными.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Горчинского А.Е. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> руб., расходы по госпошлине <данные изъяты> руб., расходы на представителя <данные изъяты> руб.
В удовлетворении требования о приостановлении предоставления услуги «горячее водоснабжение» в квартиру по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней, а ответчик в течение 7 дней с даты получения решения суда вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об его отмене.
Судья О.А. Кобзарева