2-793/11
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.В.,
при секретаре Роженцовой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой <данные изъяты> к Администрации городского округа <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Николаева Е.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от «09» февраля 2010года (зарегистрировано в ЕГРП за №). В 2010 году истица произвела без согласования с Администрацией <данные изъяты> работы по перепланировке квартиры. Истица просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель истица по доверенности Любимая О.С. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель Администрации городского округа <данные изъяты> в судебном заседании оставил рассмотрение иска на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Николаева Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь помещения составляет 97,9кв.м. изменилась в результате перепланировки.
ООО «<данные изъяты> составлено техническое заключение на произведенную перепланировку жилого помещения, из которого следует, что в квартире произведен демонтаж перегородки из пазогребневых блоков между помещениями коридора №1 и кладовой №3, а также между коридором №1 и помещением комнаты №2 для оборудования гостиной №1, произведена прорезка дверного проема между помещениями комнаты №1 и кухни №2, оборудован арочный проем, произведен демонтаж оконного блока с разборкой подоконной части между помещениями кухни №5 и лоджии №6, между помещениями туалета №13, ванной №14 и кладовой №2 произведен демонтаж не несущих перегородок и возведены новые перегородки со смещением в сторону коридора, а также санузел оборудован сантехническим оборудованием с подключением к существующим стоякам канализации и водоснабжения, произведена закладка дверного проема в комнате №8 и прорезка нового дверного проема в несущей железобетонной стене, в санузле №7 произведена закладка дверного проема и прорезка нового дверного проема, произведена расстановка сантехнического оборудования, оборудование подключено к существующим стоякам, вентиляционные шахты изменениям не подвергались. Произведенные в квартире изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст.25 ЖК РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу проведена строительно-техническая экспертиза ООО «ОблСтройПроект», в соответствии с заключением эксперта произведенная перепланировка (переустройсво) в жилом помещении не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств и соответствует Правилам и нормам Технической эксплуатации жилого фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.079.2003 г. № 170. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан.
На основании ст. 56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что истица владеет жилым помещением на законном основании, сохранение в перепланированном состоянии квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью, доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Николаевой <данные изъяты> удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с учетом изменений, указанных в техническом заключении ООО <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Балашихинский городской суд в течении 10 дней
Федеральный судья: Е.В.Захарова