о признании права собственности на гаражный бокс

Дело № 2-1086/11

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Е.В.

при секретаре Роженцовой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоштентова <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу «Полет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что с 1997 года является членом ГСК «Полет-3», пользуется гаражным боксом №, паевые взносы полностью выплатил в 1997 году. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель ГСК «Полет-3» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласен.

Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Уставу, копия которого представлена в материалы дела, ГСК «Полет-3» создан для строительства и эксплуатации коллективных гаражей (ГСК) для автомобилей индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по Спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.

Гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован Администрацией <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.

Постановлением Главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка площадью 2,3 га, входящего в состав земель поселений, расположенного по адресу: <адрес>, для ГСК «Полет-3» под размещение гаражей.

Суду представлены акт комиссии по выбору земельного участка площадью 2,3 га. из земель поселений, принадлежащих Министерству обороны для размещения в\ч №, фактически используемого ГСК «Полет-3» и акт согласования проекта выбора земельного участка из земель Министерства обороны для ГСК «Полет-3» (в\ч №), подписанный в том числе командиром войсковой части №.

Согласно кадастровым выпискам о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 493 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 22507кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование данных участков - для размещения гаражей. Они внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с указанием вида права - государственная собственность, категория земель - земли населенных пунктов. Имеется акт установления и согласования границ земельного участка ГСК «Полет-3» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный землеустроительной организацией с указанием смежеств. Споров со смежными землепользователями при межевании земельного участка не возникло. Акт утвержден начальником Управления Роснедвижимости по <адрес> ФИО3

Выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец Белоштентов В.Н. принят в члены ГСК «Полет-3» и ему в собственность передан гаражный бокс № (л.д. 8). Справкой ГСК «Полет-3» подтверждается, что истцом паевые взносы внесены полностью в 1997 году и ему принадлежит по праву собственности указанный гаражный бокс с подвалом (л.д. 7).

Суду представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК «Полет-3», составленное экспертами лицензированной организации ООО <данные изъяты> из которого следует, что по результатам обследования гаражный бокс в целом имеет достаточно высокие прочностные и эксплуатационные характеристики, соответствующих назначению сооружению и удовлетворяют требованиям норм и правил, действующих на территории РФ, пригоден для длительной эксплуатации. Из Плана расположения объектов усматривается, что бокс № находится в массиве застройки ГСК «Полет-3».

Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс № лит. <данные изъяты> составлен технический паспорт по состоянию на 25.11. 2010 г., из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют. <адрес> гаражного бокса составляет 39,6 кв.м.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.

Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоштентова В.Н. удовлетворить.

Признать за Белоштентовым <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, лит<данные изъяты>, общей площадью 39,6 кв.м., расположенный на территории ГСК «Полет-3» по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Белоштентова В.Н.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Балашихинский горсуд в течение 10 дней.

Федеральный судья: Е.В.Захарова