Дело № 2-1433/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи О.А.Кобзаревой,

При секретаре О.П.Тиханчик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Т.И. к КЭЧ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Романенко Т.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что ответчиком необоснованно отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Данная квартира была предоставлена мужу истицы Романенко Н.К. совместно с членами его семьи и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, передан в оперативное управление КЭЧ.

Как далее указано в иске, в настоящее время в квартире зарегистрированы истица, её муж Романенко Н.К. и их сын - Романенко К.Н., которые отказались от своего права на приватизацию жилья.

Семья приняла решение приватизировать занимаемую по договору найма квартиру, однако на обращение к начальнику КЭЧ с заявлением о бесплатной передаче жилого помещения собственность было отказано по мотиву - у него отсутствуют полномочия на заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, которые их занимают.

Полагая, что отсутствуют законные основания для отказа в приватизации, поскольку ответчик в силу закона (ст.214, 296 ГК РФ) имеет соответствующие полномочия, которые не требуют дополнительного подтверждения, истец просит в иске признать право собственности на занимаемую квартиру.

В судебном заседании истец Романенко Т.И. иск поддержала.

Представитель ответчика в суд явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил письменный отзыв на иск, указав, что КЭЧ не в праве заключить с истицей договор передачи в собственность указанного жилого помещения, в связи с тем, что Министерством обороны РФ не представлено ответчику право на подписание договора передачи жилых помещений в собственность граждан.

Третье лицо Романенко Н.К. в судебное заседание явился, исковое заявление Романенко Т.И. поддержал.

Третье лицо Романенко К.Н. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются конкретными материалами дела и не оспариваются ответчиком.

Суду представлены: ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие спорной квартиры семьей Романенко Н.К. (л.д. 6), выписка из домовой книги о регистрации на спорной жилой площади (л.д.9, 10), технический паспорт жилого (л.д.13-16), кадастровый паспорт помещения (л.д.17-18), финансовый лицевой счет (л.д.12), выписка из реестра федерального имущества, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом «О закреплении недвижимого имущества за КЭЧ недвижимого имущества, выписки из ЕГРП об отсутствии сведений о правах на объект недвижимого имущества - спорную квартиру и об отсутствии прав отдельного лица на объекты недвижимого имущества, нотариально удостоверенные согласия Романенко К.Н. и Романенко Н.К., на приватизацию квартиры истицей (л.д.22,28), отказ начальника КЭЧ в приватизации квартиры истице по мотиву: не предоставлено право на подписание договора передачи жилых помещений в собственность граждан (л.д.8),

     В соответствии со ст.4 Закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Названных закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

Согласно ст.6 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Такого основания для отказа в передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, как отсутствие подтверждения полномочий КЭЧ в законе нет. Ответчик наделен соответствующими полномочиями в отношении жилых помещений в силу Закона и дополнительного подтверждения этого не требуется.

Распоряжением Правительства Российской Федерации № 349-р от 17 марта 2010г. <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствуют законные основания к отказу в приватизации истцом спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения - <адрес> не реализовано, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Данных о том, что ранее истица участвовала в приватизации жилья, суду не представлено. Третьи лица представили письменный отказ от участия в приватизации.

Согласно ст. 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

      Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Романенко Т.И. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за Романенко Т.И..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд.

       Федеральный судья:                                                             О.А.Кобзарева