2-1621/11
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.В.,
при секретаре Роженцовой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Федорову В.П. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке в Балашихинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Федоров В.П. умер, указанная квартира на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию перешла к истцу. При предоставлении жилого помещения Федорову В.П. на основании ордера № в 1974 г. в квартире была произведена незарегистрированная перепланировка, в результате которой комната 22,0 кв.м. была разделена на две комнаты. Истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель истца по доверенности Жерегеля Ю.М. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Федорову В.П. на основании ордера № серии 70 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ Федоров В.П. заключил с Администрацией <данные изъяты> договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 10). Договор зарегистрирован в МБТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
После смерти Федорова В.П. истец является собственником указанной квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из паспортной картотеки по указанному адресу следует, что в квартире в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 11).
Из технического паспорта квартиры по состоянию на 16 декабря 2010 года следует, что общая площадь помещения составляет 34,1 кв.м., площадь изменилась в результате перепланировки. Перепланировка не согласована. (л.д. 12-13).
Судом по делу назначалась строительно-техническая экспертиза, ООО «ОблСтройПроект» составлено заключение из которого следует, что в квартире произведена перепланировка, демонтированы перегородки легкой конструкции с дверными блоками между помещениями встро6енных шкафов № 6,7 и комнатой № 1, выполнен монтаж гипсолитовой перегородки с дверным блоком для разделения жилого помещения на две комнаты площадью 13,4 кв.м. и 9,3 кв.м. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003, санитарные, градостроительные, пожарные нормы и правила соблюдены. Произведенные в квартире изменения не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания и соответствуют Правилам и нормам Технической эксплуатации. Произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни и здоровью. Возможность использования жилого помещения по назначению сохранена. Приведение жилого помещения в прежнее состояние возможно. Из поэтажного плана квартиры следует, что общая площадь жилого помещения изменилась и составляет 34,2 кв.м.
На основании ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ст. 56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что истец владеет жилым помещением на законном основании, сохранение в перепланированном состоянии квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью, доказательств обратного суду не представлено, поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федорова А.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии с учетом изменений, указанных в заключении ООО «ОблСтройПроект».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течении 10 дней
Федеральный судья: Е.В.Захарова