№ 2-1612/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области
в составе председательствующего федерального судьи Захаровой Е.В.,
при секретаре Роженцовой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мошина <данные изъяты>, Мошиной <данные изъяты> к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Мошин А.С., Мошина Т.В. обратились в суд с иском, указывая, что согласно архивной выписке из похозяйственной книги в 1943 г. семье ФИО1 от фабрики «Ногинка» был предоставлен жилой дом для проживания по <адрес>, в последующем адрес дома был изменен на <адрес>. По указанному адресу постоянно зарегистрированы и проживают: Антропов <данные изъяты>, Мошин <данные изъяты>, Мошина <данные изъяты>, Мошин <данные изъяты>, Мошина <данные изъяты>, несут расходы по оплате коммунальных платежей. Намереваясь приватизировать жилое помещение, истцы обратились к ЗАО «Ногинка», но им сообщили, что фабрика не является собственником здания. МУП «ИСЦ» ответил, что указанный жилой дом не передан на баланс администрации <данные изъяты>, поэтому приватизация не возможна. Это обстоятельство нарушает права истцов на приватизацию жилья. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Антропов В.И., Мошин С.Н., Мошина А.С. дали свое нотариальное согласие на приватизацию истцами жилого дома. Согласно техпаспорту БТИ и выписке из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ одному из совладельцев жилого дома ФИО7 выделена в собственность квартира №. Судом установлено, что 33/100 доли принадлежит Администрации. После произведенного выдела оставшимся собственникам доли были пересчитаны, доля Администрации составила 39/100. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на 39/100 доле (по 39/200 доле за каждым) в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Михайлов А.А. настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, поскольку нет сведений, указывающих у кого на балансе состоит спорный жилой дом.
Третьи лица Антропов <данные изъяты>, Мошин <данные изъяты>, Мошина <данные изъяты> в судебное заседание не явились, представили письменные заявлениея в которых против иска не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" гласит: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона).
Из материалов дела следует, что согласно архивной выписке из похозяйственной книги в 1943 г. семье Антроповых от фабрики «Ногинка» был предоставлен жилой дом для проживания по <адрес>, в последующем адрес дома был изменен на <адрес> (л.д. 9).
По спорному адресу постоянно зарегистрированы: Антропов <данные изъяты>, Мошин <данные изъяты>, Мошина <данные изъяты>, Мошин <данные изъяты>, Мошина <данные изъяты> (л.д.24).
Как следует из письма ЗАО «Ногинка» № от ДД.ММ.ГГГГ, фабрика не является собственником спорного здания (л.д. 21).
МУП «ИСЦ» в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ ответил, что указанный жилой дом не передан на баланс администрации <данные изъяты>, поэтому приватизация не возможна (л.д. 20).
Согласно сообщению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 22).
Антропов В.И., Мошин С.Н., Мошина А.С. дали свое нотариальное согласие на приватизацию истцами жилого дома ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).
Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела: справка БТИ, сообщение Управления Росреестра, техпаспорт БТИ, выписка из ЕГРП (л.д. 30-35).
Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ По делу № одному из совладельцев жилого дома ФИО7 выделена в собственность квартира № по спорному адресу. Судом установлено, что 33/100 доли принадлежит Администрации. После произведенного выдела оставшимся собственникам доли были пересчитаны, доля Администрации составила 39/100 доли (л.д. 15-16).
В соответствии с техническим паспортом помещения истцы фактически занимают квартиры № и №, на плане БТИ данные помещения заштрихованы, самовольных литер в указанных помещениях не имеется.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации (ст.28).
Согласно положениям ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, т.к.истцы ранее в приватизации не участвовали, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Мошиным <данные изъяты> и Мошиной <данные изъяты> право общей долевой собственности на 39/100 доли (по 39/200 доли за каждым) в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мошина А.С. и Мошиной Т.В. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Е.В. Захарова