Дело № 2-1282/11
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаровой Е.В., при секретаре Роженцовой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления имущественных отношений <адрес> к Юрову <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> заключила договор аренды земельного участка № с ООО «РВСН» для эксплуатации производственной базы сроком на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь 32517 кв.м. В дальнейшем по договорам перенайма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору перешли к ответчику. Обязанности по оплате арендной плате ответчиком не исполнены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составила 53311,94 руб. Истец обращался к ответчику о выплате задолженности, однако он не погасил задолженность. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность.
В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Юров А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В материалы дела представлен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией <адрес> и ООО «РВСН», по условиям которого арендодатель принимает в аренду из земель поселений земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3,2517 га, расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком на 10 лет. (л.д. 6-10). Арендные платежи по договору вносятся арендатором на расчетный счет администрации <адрес> в размере 676882 руб. (п. 2.6.) ежеквартально не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом (п. 2.4.).
По договору перенайма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «РВСН» и ООО «Лидер» указанный земельный участок перешел в аренду ООО «Лидер» (л.д. 17-18).
ООО «Лидер» заключило ДД.ММ.ГГГГ договор перенайма указанного земельного участка с ООО «Альбатрос» на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альбатрос» и Юровым <данные изъяты> в лице ФИО3 заключили договор перенайма указанного земельного участка, по условиям которого арендатор осуществляет все права и обязанности по договору аренды, в том числе по оплате арендных платежей, уплачиваемых в соответствии с п.п. 2.1.-2.7. договора аренды (л.д. 21-22).
Истец направлял ответчику предупреждение о погашении долга по арендной плате ДД.ММ.ГГГГ
Истцом представлен свод начислений и платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что задолженность ответчика по договору составляет 53311,94 руб. (л.д. 11).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по внесению платы за аренду земельного участка, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Юрова <данные изъяты> в пользу Главного управления имущественных отношений <адрес> задолженность по арендной плате 53 311 рублей 94 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд в течение 7 дней со дня его получения.
Судья: Е.В.Захарова