Дело № 2-3677\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,
При секретаре Скальчёнковой М.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подшибякина Л.А. к Федеральному Государственному Квартирно-Эксплуатационному учреждению « 193 КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Подшибякина Л.А. обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что ответчик необоснованно отказывает в приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Данная квартира была предоставлена мужу истицы- подполковнику Подшибякину М.Я. совместно с членами его семьи и выдан ордер ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, передан в оперативное управление ФГКЭУ «193 КЭЧ района».
Как далее указано в иске, в настоящее время в квартире зарегистрированы истица и ее зять Щелкунов А.А., который отказался от своего права на приватизацию жилья.
Семья приняла решение приватизировать занимаемую по договору найма квартиру, однако на обращение к начальнику ГУ 193 КЭЧ района с заявлением о бесплатной передаче жилого помещения собственность было отказано по мотиву- у него отсутствуют полномочия на заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, которые их занимают.
Полагая, что отсутствуют законные основания для отказа в приватизации, поскольку ответчик в силу закона (ст.214, 296 ГК РФ) имеет соответствующие полномочия, которые не требуют дополнительного подтверждения, истец просит в иске признать право собственности на занимаемую квартиру.
В судебном заседании представитель истца по доверенности иск поддержал.
Представитель ответчика в суд явился, возражений на иск не представил, право истца на приватизацию спорной квартиры не оспаривал.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются конкретными материалами дела и не оспариваются ответчиком.
Суду представлены: ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие спорной квартиры семьей Подшибякину М.Я., выписка из домовой книги о регистрации на спорной жилой площади Подшибякина Л.А. и Щелкунов А.А., (л.д.7), технический паспорт жилого помещения об отсутствии в БТИ зарегистрированных прав(л.д.8-10), кадастровый паспорт помещения (л.д.13), финансовый лицевой счет ( л.д.13),выписка из реестра федерального имущества, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом «О закреплении недвижимого имущества за ГУ «193 КЭЧ района» недвижимого имущества, технический паспорт жилого помещения, выписки из ЕГРП об отсутствии сведений о правах на объект недвижимого имущества - спорную квартиру и об отсутствии прав отдельного лица на объекты недвижимого имущества, нотариально удостоверенное согласие Щелкунов А.А.,<данные изъяты>, на приватизацию квартиры истцом (л.д.12), отказ начальника КЭЧ о приватизации квартиры истице по мотиву: не предоставлено право на подписание договора передачи жилых помещений в собственность граждан(л.д.6),
В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Названных закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.
Согласно ст.6 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Такого основания для отказа в передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, как отсутствие подтверждения полномочий ФГКЭУ «193 КЭЧ района» в законе нет. Ответчик наделен соответствующими полномочиями в отношении жилых помещений в силу Закона и дополнительного подтверждения этого не требуется.
Распоряжением Правительства Российской Федерации №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствуют законные основания к отказу в приватизации истцом спорного жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения - <адрес> <данные изъяты> <адрес> не реализовано, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Данных о том, что ранее истица участвовала в приватизации жилья, суду не представлено.
Согласно ст. 17, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Подшибякина Л.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский горсуд.
Федеральный судья: Елисеева Н.Я.