Дело № 2-1258/11
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Пономаревой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Векшину М.И. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>., указав, что ответчик неоднократно уведомлялся об образовании задолженности и необходимости ее оплаты. Однако до настоящего времени задолженность не оплачена.
В судебном заседании представитель истца уменьшил исковые требования и просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик Векшин М.И. с иском не согласен в части и пояснил, что собственником квартиры он являлся непродолжительное время с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он продал квартиру. Просил применить срок исковой давности.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Векшин М.И. являлся собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права (л.д.29).
ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана Векшину М.И. по акту приема-передачи по договору инвестирования с ЗАО «<данные изъяты>» (л.д.25).
ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Векшину М.И представителем ООО «<данные изъяты>», управляющей организацией, по акту приема-передачи (л.д.26, 8-13).
ДД.ММ.ГГГГ Векшин М.И. подписал обязательство о своевременном и полном объеме оплачивать жилищные и коммунальные услуги (техническое обслуживание, холодное и горячее водоснабжение, тепловую энергию, услуги охраняя и прочее) по квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Свою подпись Векшин М.И. не оспаривает.
ДД.ММ.ГГГГ Векшин М.И. продал квартиру Громко В.П., передал ее по акту (л.д.100-101).
ДД.ММ.ГГГГ Громко В.П. получил свидетельство о государственной регистрации права (л.д.113).
Согласно выписке из лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., которая по настоящее время не погашена.
Ответчик оспаривает данную задолженность, поскольку при передаче квартиры он оплачивал услуги в размере <данные изъяты> руб. Считает, что должен оплачивать только за период, когда он официально являлся собственником, с момента получения свидетельства до продажи квартиры.
Поскольку ответчику квартира фактически передана ДД.ММ.ГГГГ, он подписал обязательство об оплате всех услуг с ДД.ММ.ГГГГ, свою подпись не оспаривает, то задолженность следует исчислять непосредственно с даты образования задолженности - с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Срок исковой давности по взысканию за указанный период истекает ДД.ММ.ГГГГ, истец направил иск в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указывает, что вовремя не обратился в суд, в связи с большим объемом работы, просят восстановить срок. Суд считаете, что срок пропущен не по уважительной причине, в связи с чем восстановлен быть не может. Требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.
Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. с ответчика в пользу истца.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО «<данные изъяты>» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «<данные изъяты>» с Векшина М.И. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., уплаченную госпошлину <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд.
Судья О.А. Кобзарева