Дело № 2-1165/2011
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
при секретаре Тиханчик О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстратовой Т.И. к Администрации г/о Балашиха о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии
установил:
Истец обратился с иском в суд к Администрации г/о Балашиха о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указав, что совместно с братом Уваровым И.И. является собственником данной квартиры, в ней сделана перепланировку без разрешительных документаций, в согласовании перепланировки было отказано и выдано предписание о приведении квартиры в прежнее состояние.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель Администрации г/о Балашиха в судебное заседание явился, с иском не согласен.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Евстратова Т.И. и Уваров И.И. являются совладельцами квартиры по адресу: <адрес> (л.д.13-14).
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведена перепланировка, которая в установленном порядке не согласована
ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано предписание о приведении помещения в прежнее состояние (л.д.44)
Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» произведенные работы по перепланировке жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих, поскольку не повлияли на техническое состояние основных несущих конструкций, пространственная жесткость и устойчивость остова здания не нарушена (л.д.21-39).
Перепланировка согласована с УСК Администрации го Балашиха (л.д.15-16).
По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено АНО «<данные изъяты>» ТПП РФ.
Согласно заключению эксперта №, произведенная перепланировка - снос перегородки с дверным проемом между коридором (помещение№) и ванной (помещение №), снос перегородки с дверным проемом между ванной (помещение №) и туалетом (помещение №), демонтаж раковины и ванной в помещении ванной, установка перегородки с дверным проемом между помещением коридора (помещение №) и санузла (помещение №), не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания не ведет, к нарушению в работе инженерных систем не приводит, нарушений противопожарных устройств не имеется.
Материалами дела подтверждается, что произведенная перепланировка соответствует Правилам и нормам Технической эксплуатации жилого фонда утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 и не ухудшает условий эксплуатации и проживания граждан дома.
Таким образом, произведенная истцом перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности их жизни и здоровью, поэтому в соответствии с п.4 ст.29.ЖК РФ жилое помещение возможно сохранить в перепланированном состоянии.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Сохранить помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.А. Кобзарева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>