Дело № 2-351/2011 (2-4205/2010;)
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кобзаревой О.А.
с участием адвоката Должиковой В.И.
при секретаре Пономаревой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой А.В. к Крюковой В.А. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, переносе колодца
установил:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, на котором расположен колодец, ответчица пользуется данным колодцем, в связи с чем возникают конфликтные отношения. Истица просит обязать ответчицу не чинить препятствий в пользовании земельным участком, запретить им пользоваться колодцем.
В судебном заседании истица исковые требования уточнила и просит обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании земельным участком, обязать Крюкову В.А. перенести колодец на свой земельный участок.
Ответчица Крюкова В.А. с иском не согласна, поскольку колодцем пользуется на основании решения суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ между Крюковой М.С. и Комиссаровым Г.С. произведен раздел дома и определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> (л.д.21-26). По решению суда им выделено по 1/4 колодца «К» каждому, площадка С1 с колодцем выделятся Крюковой М.С. и Комиссарову Г.С. в совместное пользование.
В ДД.ММ.ГГГГ году Крюкова В.А. по договору дарения от Крюковой М.С. стала собственником <данные изъяты> доли дома. Таким образом, к ней перешло право пользования колодцем на тех же условиях.
Истица пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году Комиссаров Г.С. приватизировал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, который впоследствии подарил своей супруге данный земельный участок с долей дома (л.д.6-10).
Согласно технического паспорта дом находится в долевой собственности. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что колодец находится в общем пользовании, в связи с чем истица имеет права на его использование. Доказательств того, что ответчица чинит истице препятствия в пользовании земельным участком не представлено.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Комиссаровой А.В. к Крюковой В.А. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, переносе колодца отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.А. Кобзарева