Дело №2-2283/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
«ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Колдыриной Н.П.
При секретаре Павлове С.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судаленко Н.А. к Колесниченко И.И. о расторжении договора и снятии с регистрационного учета,
установил:
Судаленко Н.А. обратилась суд с иском к ответчику, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрировала в указанной квартире Колесниченко И.И. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, которая с марта 2010г в квартире не проживет, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника. Истец просит на основании ст.12 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ снять ответчика регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В процессе судебного разбирательства Судаленко Н.А. уточнила требование по иску, и просит на основании ст.699 ГК РФ расторгнуть заключенный с Колесниченко И.И. договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу спорной квартиры, снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец просит требования удовлетворить, пояснив, что ответчик длительное время не проживает в квартире, добровольно выехала со спорной жилой площади, но регистрацию в квартире сохраняет, оплату за жилье не производит, чем нарушает права собственника квартиры. Ответчику направлено истцом письменное уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, которое ею оставлено без ответа.
3-е лицо УФМС России по Московской области своего представителя в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены, представило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом мнения истца и его представителя, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-его лица в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Из материалов дела и пояснений истца следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, Судаленко Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д№).
Согласно выписки из паспортной картотеки ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца временно, по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Колесниченко И.И. (л.д. №).
Как пояснила истец в судебном заседании, Колесниченко И.И. зарегистрирована на основании фактически заключенного договора безвозмездного пользования жилым помещением, однако в квартире не проживает и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно уведомительному письму от ДД.ММ.ГГГГ, Судаленко Н.А. известила ответчика о намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
ДД.ММ.ГГГГ судом в адрес ответчика направлено письменное уведомление, в котором Колесниченко И.И. предложено представить доказательства в обоснование возражений оп иску (л.д.№). Ответчиком каких-либо доказательств в обоснование своих возражений по иску суду не представлено.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца о расторжении договора подлежащим удовлетворению, поскольку Судаленко Н.А. реализовала свое право на расторжение договора, уведомив об этом Колесниченко И.И. в установленный законом срок.
В силу ст.ст.3,6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит удовлетворению требование истца о снятии Колесниченко И.И. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, поскольку ответчик в ней по факту не проживает.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между Судалеко Н.А. и Колесниченко И.И.
Снять Колесниченко И.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Федеральный судья: