Дело № 2-1682/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казиначикова А.А.,
при секретаре Беленковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истец, Власова А.М., действуя в своих интересах, а так же в интересах своих несовершеннолетних детей, Щербич М.А., 1997 года рождения и Щербич В.А., 2000 года рождения, обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя тем, что они являются нанимателями комнаты № № в <адрес>. В настоящее время они зарегистрированы и проживают по указанному адресу.
Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, в чем ей было отказано в связи с тем, что <адрес> имеет статус муниципального общежития и приватизации не подлежит.
Полагая, что нарушено их право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения Власова А.М. просит в иске признать за ними право собственности на занимаемую ими комнату в порядке приватизации.
Истец Власова А.М. в суд не явилась, представитель по доверенности в суде иск поддержал.
Представитель Администрации городского округа Балашиха по доверенности в судебном заседании против иска возражал.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность, одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.
Из материалов дела следует, что истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> в ком. №.
В октябре 2010 года изъявив желание приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, истцы обратились к ответчику, однако управляющая компания МУП «Общежитие Полисервис» отказала истцам в выдаче необходимых для приватизации документов по мотиву: <адрес> имеет статус муниципального общежития.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.
Согласно Постановлению Главы Балашихинского района Московской области № 1224 от 21.09.1999 года жилому дому по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Крупешина, дом 4, был присвоен статус общежития. Указанный жилой дом был передан ОАО «Балашихинская хлопкопрядильная фабрика» в ведение Администрации Балашихинского района Московской области как органу местного самоуправления, как имущество государственного предприятия, не подлежащее приватизации. Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
С учетом изложенного суд считает, что отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая, что истцы ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, что подтверждается конкретными материалами дела, суд приходит к выводу, что они имеют право на передачу им в собственность, бесплатно занимаемую ими комнату № № в <адрес>.
Зарегистрированные в спорном жилом помещении Старосветова Е.М. и Старосветов С.С. дали нотариально удостоверенное согласие на передачу его в собственность истца и ее несовершеннолетних детей.
Согласно ст.17, 18 Федерального Закона «О государственной регистраций права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на изолированную комнату № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Казиначиков А.А.