Дело № 2-1680/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казиначикова А.А.,
при секретаре Беленковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабаровой С.И. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истец Хабарова С.И. обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что она является нанимателем комнаты № № в доме <адрес>. В настоящее время она зарегистрирована и проживает по указанному адресу.
Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, в чем ей было отказано в связи с тем, что <адрес> имеет статус муниципального общежития и приватизации не подлежит.
Полагая, что нарушено ее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения Хабарова С.И. просит в иске признать за ней право собственности на занимаемую комнату в порядке приватизации.
Истец Хабарова С.И. в суд не явилась, представитель по доверенности в суде иск поддержал.
Представитель Администрации городского округа Балашиха по доверенности в судебном заседании против иска возражал.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность, одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.
Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В октябре 2010 года изъявив желание приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, истец обратился к ответчику, однако управляющая компания МУП «Общежитие Полисервис» отказала истцу в выдаче необходимых для приватизации документов по мотиву: <адрес> имеет статус муниципального общежития.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.
Согласно Постановлению Главы Балашихинского района Московской области № 1224 от 21.09.1999 года жилому дому по адресу: <адрес>, был присвоен статус общежития. Указанный жилой дом был передан ОАО «Балашихинская хлопкопрядильная фабрика» в ведение Администрации Балашихинского района Московской области как органу местного самоуправления, как имущество государственного предприятия, не подлежащее приватизации. Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
С учетом изложенного суд считает, что отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Учитывая, что истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, что подтверждается конкретными материалами дела, суд приходит к выводу, что он имеет право на передачу ему в собственность бесплатно занимаемую им комнату № в <адрес>.
Согласно ст.17, 18 Федерального Закона «О государственной регистраций права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хабаровой С.И. удовлетворить.
Признать за Хабаровой С.И., право собственности на изолированную комнату № в <адрес>, общей площадью 18,6 кв.м., в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течении 10 дней.
Федеральный судья Казиначиков А.А.