Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колдыриной Н.П.
при секретаре Муклецовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Н.Н. к Гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Колесников Н.Н. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> (далее по тексту ГСК <данные изъяты>), пользуется гаражным боксом №, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. Ответчику предоставлен земельный участок под строительство гаражей, гаражный бокс возведен на основании разрешительных документов, истцу выдана членская книжка. Колесников Н.Н. владеет гаражным боксом с 1997г, но право собственности на него до настоящего времени не оформлено. Истец считает, что с выплатой паевого взноса у него возникло право собственности на гаражный бокс, и просит признать за ним данное право по основанию ч.4ст.218 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ванюнина В.Г. просит иск удовлетворить, пояснив, что кооператив не принимает гаражные боксы в эксплуатацию, бездействие кооператива является препятствием для передачи спорного гаражного бокса в собственность истцу. В настоящее время документы кооператива на землю находятся в стадии оформления. Истец является членом кооператива с 1997г, на его имя выдана членская книжка, кооператив не возражает против передачи гаражного бокса № в собственность Колесникову Н.Н.
Ответчик в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
3-е лица Администрация г.о.Балашиха и Министерство обороны РФ своих представителей в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены.
С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-х лиц, извещенных о дне слушания дела.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы Балашихинского района от 25.11.1996г за №1341 принято решение о создании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей с присвоением ему названия <данные изъяты> Комитету по земельным ресурсам поручено оформить землеотводную документацию (л.д.№).
В июле 1996г Администрацией Балашихинского района утвержден Устав ГСК <данные изъяты> (л.д.№), кооператив значится в Едином реестре юридических лиц и состоит на налоговом учете (л.д.№).В соответствии с п.12 Устава гаражный бокс члена кооператива, полностью выплатившего паевый взнос, переходит в его личную собственность.
В материалы дела представлены кадастровые выписки на земельный участок площадью 22507кв.м с кадастровым № и на земельный участок площадью 493кв.м с кадастровым № для размещения гаражей (л.д.85-86). Из выписок следует, что границы земельных участков не установлены, участки являются государственной собственностью. По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что кадастровое дело № зарегистрировано по заявлению ГСК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№)
Постановлением Главы Балашихинского района от 24.12.2003г за №1442 утвержден Акт выбора земельного участка для ГСК <данные изъяты> площадью 2,3га, расположенный по адресу: <адрес>, с направлением Министерству обороны ходатайство о предоставлении земельного участка для размещения гаражей (л.д.№). Акт выбора земельного участка имеет согласования с необходимыми службами, в том числе и с В/частью 13815 (л.д.№).
Министерство обороны РФ в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ не возражает передать земельный участок из земель В/части 13815 гарнизона Балашиха для строительства гаражей с поручением Главнокомандующему военно-воздушными силами оформить передачу земельного участка и внести соответствующие изменения в документы на право пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны направлено письмо Губернатору Московской области о передаче земельного участка площадью 3,5га из земель В/части 13815 под строительство гаражей с просьбой об изменении целевого назначения земельного участка.
Как следует из пояснений представителя истца, земельный участок для ГСК <данные изъяты> находится в настоящее время в стадии оформления.
В материалы дела представлены схемы земельных участков площадью 2,0848га и 0,0283га, расположенные по адресу: <адрес>, границы которых согласованы со всеми необходимыми службами.
Колесников Н.Н. является членом ГСК <данные изъяты>, что подтверждается решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, на его имя выдана членская книжка (л.д.№).
На гаражный бокс № представлен технический паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь гаражного бокса, расположенного в блоке лит.Г7, составила 145,6кв.м, разрешение на строительство гаражного бокса не представлено, сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют (л.д.№).
Из Технического заключения ООО «Тестгеострой» от 2010г следует, что гаражный бокс № расположен на территории ГСК <данные изъяты>, техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса соответствует строительным нормам и правилам и позволяет использовать его по назначению (л.д.№).
Справкой ГСК <данные изъяты> подтверждается, что Колесников Н.Н. паевые взносы за гаражный бокс № выплатил полностью в 1997г (л.д.№). ГСК № не возражает против передачи гаражного бокса в собственность истца (л.д.№).
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ, поскольку Колесников Н.Н. является членом ГСК <данные изъяты>, паевой взнос за гаражный бокс № им выплачен полностью.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Колесниковым Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: