Дело №2-1307\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дошина П.А.
при секретаре Морозенко Д.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалкина Ю.И. к Потребительскому кооперативу Гаражно-строительному кооперативу «Салют» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом Потребительского кооператива Гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», данный гаражно-строительный кооператив расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу в постоянное бессрочное пользование на основании Постановления Главы Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. В ПК ГСК «<данные изъяты>» за счет паевых взносов членов ГСК возведены гаражные боксы, которые распределены между членами кооператива в порядке, установленном Уставом. Истец оплатил паевые взносы за гаражный бокс №. В настоящее время строительство гаражей полностью закончено. Возведенные гаражные боксы полностью соответствуют градостроительным регламентам и были предметом обследования ГУП МО «МОБТИ» в результате чего изготовлены технические паспорта с заведением инвентарных дел. Специализированной организацией ООО «ФундаментСтройПроект» в ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование строительных конструкций гаражных боксов кооператива, в том числе бокса №, которые признаны пригодными к эксплуатации. Однако, до настоящего времени истец не может оформить свои права на гаражный бокс №, поскольку возник спор с ГСК, который разрешить во внесудебном порядке не представилось возможным, т.к. гаражные боксы не приняты в эксплуатацию по причине истцу неизвестной.
Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Павелко В.Н. в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ответчика ПК ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен, письменным заявлением просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, право истца на гаражный бокс № подтвердил.
3-е лицо Администрация городского округа Балашиха в суд своего представителя не направило, о слушании дела извещены.
Суд, определив слушать дело в отсутствие 3-го лица, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным по следующим основаниям:
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что истец Михалкин Ю.И. является членом гаражно-строительного кооператива ПК ГСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приобщенными к материалам дела копией расчетной книжки, справкой председателя кооператива. Членство истца в ГСК никем не оспаривается.
ПК ГСК «<данные изъяты>» является юридическим лицом, что подтверждается Уставом Потребительского кооператива «ГСК «<данные изъяты>», зарегистрированным Московской областной Палатой ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей для владельцев индивидуального транспорта создан Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Балашихинского района.
ПК ГСК «<данные изъяты>» расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу в постоянное бессрочное пользование на основании Постановления Главы администрации Балашихинского р-на Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Администрации Балашихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ До этого ответчику земельный участок предоставлялся в пользование на основании государственного Акта <данные изъяты> №. В подтверждение права пользования земельным участком кооперативу выдан государственный Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей с описанием смежеств.
Имеется Акт присвоения адреса объекту недвижимого имущества ПК ГСК «<данные изъяты>» - <адрес>
В ПК ГСК «<данные изъяты>» на паевые взносы членов ГСК возведены гаражные боксы, которые распределены между членами кооператива в порядке, установленном Уставом.
В настоящее время строительство гаражных боксов полностью закончено, что
подтверждается Заключением специализированной организации ООО «ФундаментСтройПроект». Заключением специализированной организации ООО «ФундаментСтройПроект» установлено, что гаражный бокс № полностью соответствует градостроительным регламентам, копия которого приобщена к материалам дела.
Гаражный бокс № находится в массиве застройки кооператива.
Возведенные в ПК ГСК «<данные изъяты>» гаражные боксы был предметом обследования специалистами Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» с изготовлением технического паспорта нежилого помещения и заведением инвентарного дела с отметкой «дом (пристройки) лит.Б,В,Д в эксплуатацию не принят».ДД.ММ.ГГГГ. специалистами Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» был обследован гаражный бокс № с изготовлением технического паспорта нежилого помещения и заведением инвентарного дела.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В подтверждение оплаты истцом пая в полном размере в материалы дела представлены: справка установленного образца за подписью председателя правления ПК ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, расчетная книжка члена ГСК по боксу №.
В совокупности представленных по делу доказательств суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию ст.218 ГК РФ, поскольку судом установлено, что истец является членом ПК ГСК «<данные изъяты>», паевые взносы за гаражный бокс № выплачены полностью, гаражный бокс находится в массиве застройки кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.
В силу ст. 131 ГК РФ решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации возникших прав в ЕГРП уполномоченным органом по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Михалкина Ю.И. на гаражный бокс
№, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП уполномоченным органом по регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении десяти дней через Балашихинский городской суд.
Федеральный судья: Дошин П.А.