о признании права собственности на гаражный бокс

Дело № 2-677/2011

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Коровине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земко А.А. к ПК ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является членом ГСК «Рассвет-3» по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой. Согласно Уставу ГСК является кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и учреждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами. ГСК расположен на земельном участке, принадлежащем кооперативу на праве бессрочного пользования и отведенном для строительства гаражей, что подтверждается актами местного органа исполнительной власти, в том числе постановлением главы Балашихинского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением главы Балашихинского района МО от ДД.ММ.ГГГГ №. Гаражный комплекс «Рассвет-3» соответствует градостроительным регламентам, что подтверждается разрешением на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ № выданным ГУ Государственного архитектурно-строительного надзора МО. Истец пользуется гаражным боксом <данные изъяты>, паевой взнос за гаражный бокс истец выплатил полностью, однако, до настоящего времени истец не может оформить право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку гаражный бокс не принят в эксплуатацию. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе гараж <данные изъяты> кв.м. подвал <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ПК ГСК «Рассвет-3» Омельченко Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица НП дирекции ГСК «Рассвет-3» не возражал против иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Потребительский кооператив «ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо.

Согласно Уставу ГСК «Рассвет-3» создан для участия в осуществлении комплексной застройки г. Балашихи с целью реализации комплексного плана развития города и полного удовлетворения социальных нужд его населения в индивидуальных автомобильных боксах.

Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> разрешено строительство двухэтажных гаражей на <данные изъяты> машиномест в <адрес>

Постановлением Главы Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рассвет-3» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> в постоянное пользование для строительства гаражей.

Постановлением Главы Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рассвет-3» предоставлены в бессрочное пользование для строительства гаражей земельные участки площадью <данные изъяты> га, расположенные в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рассвет-3» выдано разрешение на строительство гаражного комплекса. Актами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы решено считать принятыми от генерального подрядчика и готовыми для предъявления государственной приемочной комиссии.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №р гаражному комплексу присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Потребительский кооператив «ГСК «Рассвет-3» поставлен на учет в ИФНС по г. Балашихе в качестве юридического лица.

Согласно справке ГСК «Рассвет-3» истец является членом ГСК «Рассвет-3», ему принадлежит гаражный бокс <данные изъяты> паевой взнос истцом полностью оплачен.

На гаражный бокс составлен технический паспорт, из которого следует, что в эксплуатацию объект лит. <данные изъяты> не принят, сведения о зарегистрированных правах на этот бокс в БТИ отсутствуют. <адрес> гаражного бокса <данные изъяты> кв.м.

Поскольку паевой взнос на гаражный бокс истцом полностью выплачен, он им пользуется, то в силу закона истец приобрел право собственности на указный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Земко А.А. собственности на гаражный бокс <данные изъяты> в ПК ГСК «Рассвет-3» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности <данные изъяты> на гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: Т.В. Буянтуева