Дело № 2-1854/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,
при секретаре Коровине И.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строкова А.Ф. к «ГСК <данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец Строков А.Ф. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», в его пользовании находится гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>. Паевые взносы он выплатил полностью. В настоящий момент он решил надлежащим образом оформить свои права на гаражный бокс, однако, этого сделать не представляется возможным, т.к. гаражные боксы не сданы в эксплуатацию и не оформлено право собственности у ГСК «<данные изъяты>». Истец Строков А.Ф. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с подвалом по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела был извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-его лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован в установленном законом порядке, как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Согласно Уставу, копия которого имеется в материалах дела, ГСК «<данные изъяты>» создан для строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по Спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.
Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство № о государственной регистрации предприятия.
Постановлением Главы Балашихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка площадью <данные изъяты> га, входящего в состав земель поселений, расположенного по адресу: <адрес>, для ГСК «<данные изъяты>» под размещение гаражей.
Суду представлен акт комиссии по выбору земельного участка площадью <данные изъяты> га из земель поселений, принадлежащих <данные изъяты>, фактически используемого ГСК «<данные изъяты>».
Строков А.Ф. является членом ГСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года. Паевые взносы за гаражный бокс № выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК и копией членской книжки.
Суду представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК «<данные изъяты>», составленное экспертами лицензированной организации ООО «<данные изъяты>», из которого следует, что по результатам обследования гаражный бокс в целом пригоден для длительной эксплуатации. Строительные конструкции гаража соответствуют нормам проектирования и СНиП. Из Плана расположения объектов усматривается, что бокс № находится в массиве застройки ГСК «<данные изъяты>».
Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс № составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам.
Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Строковым А.Ф. право собственности на гаражный бокс № с подвалом в ГСК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Т.В. Буянтуева