Дело № 2-3387\10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.

при секретаре Скальчёнковой М.М.,                    

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бережкова В.Л. к Администрации городского округа Балашиха, Усольцев С.В. о признании права собственности на комнату, встречному иску Усольцев С.В. к Бережкова В.Л. о разделе наследства,

установил:

         Истец Бережкова В.Л. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является наследником к имуществу

умершего Усольцев В.Б.. Усольцев В.Б. имел на праве собственности 34\100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи со сносом вышеуказанного дома на основании протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при

Администрации г.о.Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ было решено предоставить Усольцев В.Б. комнату общей площадью 35.1 кв.м в двухкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес> по договору мены.

ДД.ММ.ГГГГ Усольцев В.Б. заключил с ООО «Белый парус» договор о передаче прав по управлению домом, т.е. предпринял действия, направленные на приобретение данной комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ Усольцев В.Б. умер, не успев заключить с Администрацией г.о.Балашиха договор мены доли квартиры на комнату.

Наследником также является сын умершего Усольцев С.В., с которым достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества.

В иске далее указано, что истица не может оформить право собственности на данную комнату в порядке наследования, поскольку наследодатель при жизни не успел зарегистрировать свои права на спорную комнату.

Истец Бережкова В.Л.просит суд признать за ней право собственности на комнату размером 35.1 кв.м, расположенную в <адрес>.1 по <адрес> и прекратить право собственности Усольцев В.Б. на 34\100лоли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

         В суде Администрация г/о Балашиха истца по доверенности Демина Е.А. иск поддержала и пояснила, что Усольцев В.Б. проживал в спорной комнате, оплачивал коммунальные услуги.

        Администрация г/о Балашиха <адрес> в суде иск не признал. Ответчик считает, что иск удовлетворению не подлежит, т.к. комната не является наследуемым имуществом и может быть выделена наследникам по иным законным основаниям.

         Ответчик Усольцев С.В. в суд явился, иск Бережкова В.Л. признал. Предъявил встречное исковое заявление к Бережкова В.Л.о разделе наследства, признании за ним права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Рассвет» и денежный вклад в филиале № Сбербанка РФ по счету №.840.5.4004.1200130 в порядке наследования после смерти Усольцев В.Б.

        Бережкова В.Л. иск Усольцев С.В. признала.

        Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

         Из материалов дела установлено, что Бережкова В.Л. и Усольцев С.В. являются наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Усольцев В.Б., проживавшего по адресу: <адрес>. На основании поданного ими заявления ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано наследственное дело №-У\10 (л.д.6-справка нотариуса Кондратьев С.А.).

Бережкова В.Л. является пережившей супругой наследодателя, Усольцев С.В. приходится ему сыном, что подтверждается соответствующими свидетельствами о заключении брака и рождении.

        Согласно Выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на имя Усольцев В.Б. зарегистрировано право собственности на гаражный бокс 16 в ГСК «Рассвет-3» по <адрес> в <адрес> (л.д.21).

        В Сбербанке России (филиал №) открыт лицевой счет №<данные изъяты>.

        ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Усольцев В.Б. на 34\100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5).

         Администрацией городского округа Балашиха произведено расселение жилого <адрес> в соответствии со ст.ст.32, 86, 134 Жилищного кодекса РФ.

        В связи со сносом указанного дома на основании Постановления Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА Усольцев В.Б. предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 37.9 кв.м.

       Суду предоставлена выписка из протокола № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Усольцев В.Б., проживающему в комнате площадью 28.9кв.м трехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности (доля в праве 34\100) с ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено жилое помещение - комната площадью 35.1 кв.м в двухкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес> по договору мены (л.д.7).

На листе дела 25 имеется свидетельство о государственной регистрации права городского округа Балашиха на комнату общей площадью 20кв.м в <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы пояснили суду, что дом по <адрес> фактически снесен, вещи отца были перевезены в гараж. После выделения ему спорной комнаты отец заселился, производил оплату коммунальных услуг. Усольцев В.Б. постоянно обращался к ответчику, однако документы для договора мены не были готовы.

В судебном заседании Администрация г/о Балашиха администрации г.о.Балашиха подтвердил, что в Администрации было известно о решении жилищной комиссии, договор мены не успели заключить из-за смерти Усольцев В.Б..

Согласно ст.161 п.1 пп1 ГК РФ «должны совершаться в постой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариальное удостоверение: сделки юридических лиц между собой и с гражданами».

В силу ч.1 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Исходя из смысла данных статей, в случае отказа от сделки гражданин должен был выразить его в письменном виде.

Поскольку Усольцев В.Б. при жизни выразил волю на предоставление ему спорного жилого помещения по договору мены, подал соответствующее заявление, которое рассмотрено жилищной комиссией, своего заявления при жизни не отзывал, а решение жилищной комиссии в установленном законом порядке не оспаривал, то спорная комната должна быть включена в наследственную массу после его смерти. Кроме того, установлено, что Усольцев В.Б. при жизни совершил действия, направленные на приобретение данной комнаты, но зарегистрировать право собственности на жилое помещение не смог по независящим от него обстоятельствам- в связи со смертью.

Однако данное обстоятельство-отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в учреждении юстиции не лишает собственника права собственности на это имущество (ст.8 ГК РФ). Такое последствие законом не предусмотрено, не определен законом и срок регистрации права на недвижимое имущество.

При изложенных обстоятельствах суд считает доказанным принадлежность наследодателю на праве собственности спорного имущества в виде комнаты площадью 35.1кв.м в <адрес>.

В силу ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела следует, что истцы Бережкова В.Л. и Усольцев С.В., являясь наследниками 1-й очереди, по закону, подали нотариусу заявления о принятии наследства в установленный законом срок, других наследников к имуществу умершего не имеется. Спор между наследниками по разделу наследственного имущества отсутствует.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Проанализировав материалы дел, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по первоначальному и встречному искам, поскольку представленными суду доказательствами подтверждается принятие истцами наследственного имущества.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

Иск Бережкова В.Л. удовлетворить.

Иск Усольцев С.В. удовлетворить.

Признать за Бережкова В.Л. право собственности на комнату площадью 35.1 кв.м в кВ.150 <адрес> в порядке наследования по закону.

Признать за Усольцев С.В. право собственности на гаражный бокс № в ГСК « Рассвет-3» <адрес>, лит.6 и денежный вклад с причитающимися процентами в филиале № Сбербанка РФ по счету № в порядке наследования по закону.

Прекратить право собственности Усольцев В.Б. на 34\100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский горсуд.

Федеральный судья:             Елисеева Н.Я.