Дело № 2-3846\10г.

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н. Я.

при секретаре Скальчёнковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалиева И.В. к Ермилову Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

      Истец Камалиева И.В.обратилась в суд с искомк Ермилову Н.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на следующие обстоятельства.

Она, истица, приобрела в собственность <адрес>, расположенную в <адрес> по договору купли-продажи у собственника Ермилову Н.В., которая обязалась выписаться из квартиры в течение 14 дней после государственной регистрации права собственности.

До настоящего времени ответчица зарегистрирована в данной квартире, однако проживает по другому адресу.

Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчика, чем нарушаются его права.

Истец просит суд на основании ч.2 ст.292 ГК РФ признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.216, обязав УФМС <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Камалиева И.В. в суд явилась, иск поддержала и пояснила, что фактически между сторонами состоялся обмен жилыми помещениями. Ответчика приобрела в собственность квартиру, принадлежавшую на праве собственности истице и ее супругу. Семья истицы снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Ответчик Ермилову Н.В. в суд не явилась, извещалась.

3-е лицо УФМС своего представителя в суд не направило, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав истицу, определив слушать дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ермилову Н.В., Калининым М.В. и Камалиева И.В. был заключен договор купли-продажи <адрес> (л.д.5). Ермилову Н.В. указанная квартира принадлежала на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.5 Договора собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту прежнего жительства- <адрес>, кВ.216 в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи.

Государственная регистрация права собственности Камалиева И.В. произведена органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.7). В судебном заседании истица пояснила, что ответчице было известно о состоявшейся регистрации права.

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По утверждению истца, ответчик своего обязательства не выполнил - до настоящего времени Ермилову Н.В. значится зарегистрированной по спорной квартире.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6).

Ответчик Ермилову Н.В. приобрела в собственность квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.99, принадлежащую супругу истицы.

Таким образом, установлено, что ответчик, оставаясь лишь зарегистрированным по спорной квартире, добровольно выехала из нее и проживает фактически по другому адресу- в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Обязательства по оплате коммунальных услуг по месту регистрации ответчик также не выполняет.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. В связи с чем

исковое требование Камалиева И.В. о признании Ермилову Н.В. прекратившей право пользования квартирой № в <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Камалиева И.В. удовлетворить.

Признать Ермилову Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ермилову Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

          Ответчик вправе подать заявление в Балашихинский горсуд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья      Н. Я. Елисеева