Дело № 2-1742\11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бесединой Е.А., при секретаре Воробьевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горкина В.Н. к Лагуткину С.В. о разделе жилого дома в натуре, установил: Горкин В.Н. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что стороны по делу являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу принадлежат <данные изъяты> доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Собственником <данные изъяты> долей дома является ответчик на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права. Общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> кв.м. Между сособственниками сложился порядок пользования домом, однако достичь соглашения о его разделене представилось возможным. Истец просит суд разделить жилой дом, а также служебные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность на приходящиеся на него <данные изъяты> доли часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (лит А); жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (лит.а); жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А3); жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А3); жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А3). В судебном заседании представитель истца Паньшина Н.С. иск поддержала. Ответчик Лагуткин С.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал. Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как следует из материалов дела, стороны по делу являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Горкину В.Н. принадлежат <данные изъяты> доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Лагуткину С.В. принадлежат <данные изъяты> долей на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 21- технический паспорт). В досудебном порядке истцом была проведена экспертиза по вопросу реального раздела домовладения по адресу: <адрес>, представлено техническое заключение № по варианту реального раздела домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-15). Ответчик в судебном заседании против раздела дома на основании технического заключения, представленного истцом, не возражал. Согласно техническому заключению эксперта № Адаменко Т.М., объект экспертизы - домовладение по адресу: <адрес> состоит из жилого дома лит. А-А1-А2 (основанное строение), лит. «а» - холодная пристройка, лит. «а2» - веранда, служебных строений и сооружений - лит. «Г1» - сарай, лит. «Г2» - гараж, лит. «Г3» - сарай, лит. «Г4»- сарай, лит. «Г5»- навес, лит. «Г6» - теплица, лит «Г7» - уборная, лит. «Г8» - душ, лит. «Г9» - уборная, лит. «Г10» -сарай, лит. «Г11» - колодец, лит. «Г12» - колодец, лит. «1к» - трубы канализационные, лит. «т2» - трубы канализационные, лит. «т3» - трубы водопроводные, лит. «1» - ограждение тесовое решетчатое, лит. «2» - ограждение металлической сетки, лит. «3» - ограждение из металлических листов. Основное строение лит. «А-А1-А2-а-а2», подлежащее разделу, является отдельно стоящим жилым домом, состоящим из двух изолированных помещений, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых помещений - <данные изъяты> кв.м. При обследовании объекта раздела установлено, что выделяемые помещения представляют изолированные части жилого дома лит. «А» с отдельными входами, т.е. техническое состояние и объемно-планировочное решение жилого дома позволяет произвести его реальный раздел. При изложенных обстоятельствах, суд считает исковое требование подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Выделить в собственность Горкина В.Н. на причитающуюся <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома - квартиру № № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., служебные строения и сооружения - лит. «Г1, Г2, Г5, Г6, Г8, Г9, Г10, Г12, часть ограждения лит. № (точки 1-2, 3-4 на плане), ограждение лит. №. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (помещение) площадью <данные изъяты> кв.м., № (помещение) площадью <данные изъяты> кв.м., № (помещение) площадью <данные изъяты> кв.м., № (помещение) площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить в собственность Лагуткина С.В. на причитающиеся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома - квартиру № № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., служебные строения и сооружения - лит. «Г3, Г7, Г11, 1к», часть ограждения лит. № (точки № на плане), ограждение лит. №. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений: № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м. Общие инженерные коммуникации (газ, электричество и т.п.) и несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, крыша, а также чердачное помещение, подполье и т.п.) - общие для выделенных частей дома, являются неделимыми, бремя обслуживания которых лежит на всех собственниках выделенных частей. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Решение является основанием для внесения записей в ЕГПР и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Е.А. Беседина