Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

       Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Коровине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолимна Н.Н. к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смолин Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что Постановлением Главы администрации Никольско-Архангельского сельского округа Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка размером <данные изъяты> га огородному товариществу «Заречье» в соответствии со ст. 13 ЗК РФ огородному товариществу «Заречье» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, выделенный в ДД.ММ.ГГГГ г. под огороды, для использования под личное подсобное хозяйство с правом последующей приватизации. Земельный участок находится по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заключило с Никольско-Архангельской сельской администрацией договор аренды земельного участка сроком на 25 лет. Смолин Н.Н. является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г. Истцу как члену <данные изъяты> был предоставлен в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты>. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков. На основании ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно. Однако, Администрация г.о. Балашиха отказала истцу в предоставлении земельного участка в собственность. Истец просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в порядке бесплатной приватизации в границах плана МУП «Землеустроитель».

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования, при этом пояснил, что на основании решения общего собрания членов ОНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ Смолину Н.Н. был предоставлен земельный участок, ранее принадлежавший его матери С.А.И.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель ОНТ «Заречье» в судебное заседание явился, иск считает обоснованным, подтвердил тот факт, что Смолин Н.Н. является членом ОНТ «Заречье», платит членские взносы, предоставлен земельный участок, ранее принадлежавший его матери С.А.И.

        Выслушав объяснения представителя истца, 3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от ДД.ММ.ГГГГ №, Указом Президента РФ от 27.12.1991г №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Решением Малого Совета Мособлсовета от 09.12.1992г №9/27 «О порядке регистрации, передаче и закреплении земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в Московской области» в редакции от 23.12.92 №11/29, от 17.03.93 №8/38, от 19.05.93 №10/46, от 30.06.93 №7/51 граждане Российской Федерации, которые имели земельные участки в пользовании либо пожизненно наследуемом владении до 01.01.1992г. получили право на бесплатное получение земли в собственность, а также вновь предоставляемые для целей садоводства малопродуктивные угодья и нарушенные земли.

Согласно ст. 28 Федерального Закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве аренды, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно ст. ст. 20, 21 Земельного Кодекса РФ гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном бессрочном пользовании, пожизненно наследуемом владении земельный участок.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации на основании ст. 131 ГК РФ.

Судом установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ огородному товариществу «Заречье» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в аренду сроком на 25 лет, выделенный в ДД.ММ.ГГГГ г. под огороды, для использования под личное подсобное хозяйство с правом последующей частичной приватизации данных участков (л.д. 5).

Согласно решению исполкома Никольско-Архангельского Совета народных депутатов Балашихинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под огород во временное пользование» К.Н.И. выделен земельный участок № под огород площадью <данные изъяты> га во временное пользование без права возведения построек и посадки многолетних деревьев (л.д. 46).

ОНТ «Заречье» имеет свой зарегистрированный Устав (л.д.     ), поставлено на налоговый учет, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами. Из содержания Устава (п. 3.1) следует, что в члены товарищества принимаются лица, имеющие на данной территории земельный участок, выделенный под огород Никольско-Архангельской сельской администрацией, в границах огородного товарищества. Площадь огородного участка определяется в среднем по <данные изъяты> га. (п. 3.6).

Таким образом, на момент принятия Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ С.А.И. имела огородный участок, предоставленный Никольско-Архангельским сельским советом.

Согласно п. 1 Устава в отдельных случаях выбытия из огородного товарищества одного из его членов по состоянию здоровья и другим уважительным причинам, препятствующим выполнению требований Устава товарищества, один из членов его семьи может вступить по решению общего собрания или правления в товарищество, если он совместно с выбывающим членом товарищества пользовался огородным участком и принимал участие в его освоении. Во всех других случаях при выбытии члена товарищества из огородного товарищества земельный участок переходит введение товарищества. Вопросы приема решает общее собрание.

В материалах дела имеется заявление С.А.И. об исключении из членов ОНТ «Заречье», заявление Смолина Н.Н. о принятии его в челны товарищества, выписка из протокола общего собрания ОНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что участок № передали Смолину Н.Н., списки членов ОНТ «Заречье».

На имя истца выдана членская книжка от ОНТ «Заречье» с отметками об уплате членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ г.. (л.д. 107-116).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец Смолин Н.Н. пользуется земельным участком по настоящее время, оплачивает необходимые расходы за пользование земельным участком, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, участок входит в площадь общего земельного участка ОНТ «Заречье», и имеет границы с соседними огородными участками.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

В соответствии с Постановлением Главы Балашихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о территориальной администрации Балашихинского района», постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений и изменений в Положение о территориальной администрации поселка, сельского округа - Территориальные Администрации поселка и сельского округа имели до ДД.ММ.ГГГГ статус муниципального учреждения.

Договор аренды земельного участка, заключенный между арендодателем Никольско-Архангельской сельской администрацией и ОНТ «Заречье» является действующим и соответствует требованиям ч. 3 ст. 607 ГК РФ, поскольку земельный участок был передан в качестве объекта аренды. Данное обстоятельство ответчик не оспаривает, требований о признании недействительным договора аренды не заявляет.

ОНТ «Заречье» зарегистрировано в установленном законом порядке, Смолин Н.Н. значится в списке членов ОНТ «Заречье».

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Смолин Н.Н. имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в соответствии с его назначением, поскольку каких-либо ограничений или запретов на передачу спорного земельного участка в собственность истца судом не установлено. Кроме того, в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду ОНТ «Заречье» заложено право пользователей участков с их последующей приватизацией.

Согласно геодезическому плану с описанием границ участка фактической площадью <данные изъяты> кв.м., составленному ДД.ММ.ГГГГ МУП «Землеустроитель», участок № находятся в пользовании истца, границы с пользователями смежных огородных участков согласованы.

В соответствии со ст. 2 Закона Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» от 05.12.2002 г. № 142/2002-ОЗ граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, на землях, ранее предоставленных в постоянное пользование в порядке, установленном законодательством садоводческим, огородническим и дачным товариществам, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Законом Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ (с последующими изменениями) установлен максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства 0,12 га.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, предоставленные ранее под огороды, предоставлены ОНТ «Заречье» для использования под личное под личное подсобное хозяйство, в связи с чем земельный участок истца не превышает вышеуказанную норму.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

Иск Смолина Н.Н. удовлетворить.

Признать за Смолиным Н.Н. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ОНТ «Заречье», в границах геодезического плана МУП «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

               Федеральный судья: Т.В. Буянтуева