Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.,

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роя В.Л. к ФГ КЭУ «193 квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Рой В.Л. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он проживает и является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена ему по договору социального найма на основании решения жилищной комиссии войсковой части 01219 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец в настоящее время решил реализовать своё право на приватизацию жилой площади, нанимателем которой он является, и с этой целью обратился в ФГ КЭУ «193 КЭЧ района», являющееся наймодателем жилого помещения с заявлением о заключении договора передачи в собственность жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В ответ на обращение начальник ФГ КЭУ «193 квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) района» сообщил, что <адрес> не внесен в Единый государственный реестр прав как объект недвижимости, в связи с чем, не представляется возможным заключить договор на передачу квартиры в собственность.

Ранее Рой В.Л. не участвовал в приватизации жилых помещений.

Рой В.Л. просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Рой В.Л. иск подержал и просил его удовлетворить в объеме заявленных требований.

Ответчик ФГ КЭУ «193 КЭЧ района» о рассмотрении дела извещено, своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело без участия своего представителя, в ранее представленном отзыве указало, что не возражает против приватизации истцом квартиры, но не имеет возможности передать в собственность, занимаемое Роем В.Л. жилое помещение, так как жилой <адрес> не зарегистрирован в территориальном органе Федеральной регистрационной службы МЮ РФ, а также не оформлено право оперативного управления за 193 КЭЧ района.

Суд, выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно ст.ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 4 названного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Как следует из объяснений сторон, материалов дела, истец проживает и является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена ему по договору социального найма, на основании решения жилищной комиссии войсковой части 01219 от ДД.ММ.ГГГГ №

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из ответа начальника ФГ КЭУ «193 квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) района» следует, что дом-новостройка по адресу: <адрес> не зарегистрирован в территориальном органе Федеральной регистрационной службы РФ, в связи с чем, не представляется возможным заключить договор на передачу квартиры в собственность.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 указанного постановления следует, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Иных оснований для отказа в приватизации законодательством РФ не предусмотрено.

Суд приходит к выводу, что отказ истцу в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации является неправомерным, нарушает его права и законные интересы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Роя В.Л. удовлетворить.

Признать за Роем Василием Леонидовичем право собственности на квартиру общей площадью помещения 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                           А.А. Казиначиков