Дело №2-1446/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

При секретаре Чунаревой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чвановой В.Д. к Сухоносу Ю.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чванова В.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Сухоносу Ю.Ю. и просит признать его прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора мены.. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с октября 1999г., так как ему необходима была регистрация для устройства на работу. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, его вещей в квартире не имеется. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживают, но до настоящего времени остается зарегистрированными в данной квартире. У ответчика отсутствует какой-либо договор о пользовании спорной жилой площадью с собственником квартиры.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета, так как, членом семьи собственника жилья ответчик не являются, расходы по содержанию квартиры не несет.

Ответчик Сухонос Ю.Ю. в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель 3-е лица - представитель УФМС по г. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Никифорова Е.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.4ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Чвановой В.Д. на основании договора мены квартир между гражданами Чвановой В.Д. и Маховой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. - Чванова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. - Никифорова Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ.; с ДД.ММ.ГГГГ. - Сухонос Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Сухонос Ю.Ю. в судебное заседание не явился, доказательств в обоснование возражений по иску не представил.

К возникшим правоотношениям по пользованию ответчиками спорной квартиры подлежит применению Глава 35 ГК РФ, регламентирующая договор коммерческого найма.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор коммерческого найма может быть расторгнут по соглашению сторон.

Действия ответчиков выехавших из квартиры в добровольном порядке, свидетельствуют о том, что они своими конклюдентными действиями выразили свое согласие на расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

В силу ст. 688 ГК РФ расторжение договора коммерческого найма прекращает собой правоотношения по пользованию жилым помещением.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, так как

правоотношения ответчиков по пользованию жилым помещением подлежат прекращению как в силу ЖК РФ так и в силу ГК РФ.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по их месту жительства или по месту пребывания.

На основании изложенного, суд считает, что иск Чвановой В.Д. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235ГПК РФ, суд

    Решил:

Иск Чвановой В.Д. удовлетворить.

Признать Сухоноса Ю.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием Сухоноса Ю.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

           Федеральный судья                                                       Н.Б. Гришакова