Дело № 2-2249/2010г.                                                       

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре Филимоновой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой Н.Б., Григорьевой Н.А., Осипенко С.А. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Иванова Н.Б., Григорьева Н.А., Осипенко С.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, который расположен по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указывают, что решением <данные изъяты>. был определен круг наследников имущества Ивановой О.Г. и за Ивановой Н.Б., Новиковой Н.И., Ивановой М.Б. признано право собственности в порядке наследования по закону в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым на остатки конструкций жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. А за Осипенко С.А. и Григорьевой Н.А. по <данные изъяты> доле за каждым. ДД.ММ.ГГГГ. Новикова Н.И. и Иванова М.Б. подарили принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на остатки конструкций лит. «<данные изъяты>» Ивановой Н.Б. по договору рег. № №. После чего доля в праве общей долевой собственности на остатки конструкций лит. «<данные изъяты>» за Ивановой Н.Б. составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. истцы, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ подали заявление на имя Главы администрации г.о. Балашиха с просьбой утвердить границы земельного участка общей площадью 0,1021 га в соответствии со схемой расположения, расположенного по адресу: <адрес>. Схема согласована с владельцами соседних участков, с зам. Начальника Территориального Управления по микрорайонам Администрации г.о. Балашиха, КУИ, УАиГ г.о. Балашиха. Одновременно, в этом же заявлении истцы просили предоставить данный земельный участок им в собственность. Однако Администрация городского округа Балашиха по настоящее время уклоняется от предоставления земельного участка в общую долевую собственность.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Пояснил, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель третьего лица - представитель Роснедвижимости в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч.4 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно ст. 271 при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>. был определен круг наследников имущества Ивановой О.Г. и за Ивановой Н.Б., Новиковой Н.И., Ивановой М.Б. признано право собственности в порядке наследования по закону в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым на остатки конструкций жилого дома лит. «<данные изъяты>» общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. А за Осипенко С.А. и Григорьевой Н.А. по <данные изъяты> доле за каждым. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25-29, 34-36).

Новикова Н.И. и Иванова М.Б. подарили принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на остатки конструкций лит. «<данные изъяты>» Ивановой Н.Б. по договору рег. № №. После чего доля в праве общей долевой собственности на остатки конструкций лит. «<данные изъяты>» за Ивановой Н.Б. составила <данные изъяты> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ. истцы, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ подали заявление на имя Главы администрации г.о. Балашиха с просьбой утвердить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> в соответствии со схемой расположения, расположенного по адресу: <адрес>.

Одновременно, в этом же заявлении истцы просили предоставить данный земельный участок им в собственность

Схема согласована с владельцами соседних участков, с зам. Начальника Территориального Управления по микрорайонам Администрации г.о. Балашиха, КУИ, УАиГ г.о. Балашиха (л.д.№).

Акт согласования границ представлен в материалы дела (л.д.№)

Однако Администрация городского округа Балашиха по настоящее время уклоняется от предоставления земельного участка в общую долевую собственность.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет (кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ. №№).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представителем администрации не было представлено доказательств подтверждающих обоснованность его возражений. Обстоятельств, по которым за истцами не может быть признано право собственности на спорный земельный участок в судебном заседании установлено не было.

На основании изложенного суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивановой Н.Б., Григорьевой Н.А., Осипенко С.А. к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ивановой Н.Б. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> га, который расположен по адресу: <адрес>.

Признать за Григорьевой Н.А., Осипенко С.А. право собственности на земельные участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, который расположен по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                                                        Н.Б. Гришакова