Дело №2-609/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В., при секретаре Коровине И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараева А.В., Сараевой С.А., Сараева Д.А. к ФГКЭУ «193 КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ФГКЭУ «193 квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) района» о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде <адрес>, указав, что в ноябре ДД.ММ.ГГГГ г. Сараеву А.В. на условиях найма была предоставлена трехкомнатная квартира по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность. Ответчик отказал истцам в приватизации спорной квартиры, в связи с чем истцы просят суд признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли за каждым. В судебном заседании истица Сараева С.А., представляющая также интересы истцов Сараева Д.А., Сараева А.В. по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала. Представитель ответчикаФГКЭУ «193 КЭЧ района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель 3-его лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Представитель 3-его лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Из представленных суду документов следует, что <адрес> была предоставлена Сараеву А.В. с семьей состоящей из 3 человек - Сараевой С.А., Сараева Д.А., В.М.И., что подтверждается ордером № (л.д. 5). Из финансово-лицевого счета на имя Сараева А.В. следует, что квартира является муниципальной. В квартире постоянно зарегистрированы: Сараев А.В., С.В.К., Сараев Д.А., Сараева С.А. (л.д. 14). Квартира <адрес> является принятым в эксплуатацию объектом недвижимости, что подтверждается представленным техническим паспортом (л.д. 15-19). Кадастровым паспортом подтверждается, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-22). ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались к ответчику с заявлением о передаче квартиры в их собственность в порядке приватизации (л.д.6), на которое им был дан письменный ответ (л.д. 7). В собственности истцов не имеется объектов недвижимого имущества, что подтверждено выпиской из УФРС, ранее они в приватизации не участвовали (л.д.11,12,13). С.В.К. не возражает против приватизации спорной квартиры, от права на приватизацию отказался (л.д. 26). В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Регистрация права на спорную квартиру отсутствует. Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших. Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истцами своего права бесплатного получения жилья в собственность. В связи с изложенным суд находит иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Сараевой С.А., Сараевым А.В. и Сараевым Д.А. за каждым в равных долях по 1/3 доли право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за Р.С.А., Р.Е.А., Р.Е.А. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней. Судья: Т.В. Буянтуева