Дело № 2-2469/11

Решение

Именем Российской Федерации

«31» мая 2011 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.,

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цапко В.В. к ГСК «Полет-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Цапко В.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя его тем, что с 2001 года является членом гаражно-строительного кооператива «Полет-3», который создавался в целях строительства одноэтажных боксовых гаражей. Он полностью выплатил паевые взносы на строительство гаражного бокса №, длительное время владеет указанным объектом недвижимости, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что боксы не сданы в эксплуатацию.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ. Истец Цапко В.В. в судебное заседание не явился. Представитель истца Ванюнина В.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ГСК «Полет-3» о рассмотрении дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, имеется заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

3 лицо - Администрация городского округа Балашиха своего представителя в судебное заседание не направила, о рассмотрении дела извещена.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо 21 января 1997 года.

Согласно Уставу, копия которого представлена в материалы дела, ГСК «Полет-3» создан для строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по Спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.

Гаражно-строительный кооператив «Полет-3» зарегистрирован Администрацией Балашихинского района 21.01.1997г., выдано свидетельство № 2095 о государственной регистрации предприятия.

Постановлением Главы Балашихинского района № 442 от 24.12.2003г. утвержден акт выбора земельного участка площадью 2,3 га, входящего в состав земель поселений, расположенного по адресу: Московская область, г.Балашиха, ул.Звездная, для ГСК «Полет-3» под размещение гаражей.

Суду представлены акт комиссии по выбору земельного участка площадью 2,3 га из земель поселений, принадлежащих Министерству обороны для размещения в\ч 13815, фактически используемого ГСК «Полет-3» и акт согласования проекта выбора земельного участка из земель Министерства обороны для ГСК «Полет-3» (в\ч 13815), подписанный в том числе командиром войсковой части 13815.

Согласно кадастровым выпискам о земельном участке № 5015\201\09-6563 от 30.07.2009г. и № 5015\201\09-6579 от 31.07.2009г. на земельный участок, площадью 493кв.м, с кадастровым номером 50:15:011005:25 и земельный участок, площадью 22507кв.м, с кадастровым номером 50:15:011005:24, разрешенное использование данных участков - для размещения гаражей. Они внесены в государственный кадастр недвижимости 02.05.2006г. с указанием вида права - государственная собственность, категория земель - земли населенных пунктов. Акт установления и согласования границ земельного участка ГСК «Полет-3» от 17.06.05г., выполненный землеустроительной организацией с указанием смежеств. Споров со смежными землепользователями при межевании земельного участка не возникло. Акт утвержден начальником Управления Роснедвижимости по Московской области Фокиным А.П.

Цапко В.В. является членом ГСК «Полет-3» с 2001 года. Паевые взносы за гаражный бокс № № выплачены полностью, что подтверждается справкой ГСК.

Суду представлено Техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса № 334 лит. Г11 в ГСК «Полет-3», составленное ООО «Тестгеострой», из которого следует, что конструктивные элементы бокса № № в целом имеют достаточно высокие прочностные и эксплуатационные характеристики, соответствующие назначению сооружению и удовлетворяют требованиям норм и правил, действующих на территории РФ. Из Плана расположения объектов усматривается, что бокс № № находится в массиве застройки ГСК «Полет-3».

Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс № 334 составлен технический паспорт по состоянию на 20 апреля 2010 года, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам. Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Цапко Валерия Владимировича удовлетворить.

Признать за Цапко Валерием Владимировичем право собственности на гаражный бокс № №, лит. Г11 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории ГСК «Полет-3» по адресу: Московская область, г.Балашиха, ул.Звездная, согласно данным технического паспорта на нежилое помещение, инвентарный номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                               А.А. Казиначиков