Дело №2-2176/11 Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Казиначикова А.А., при секретаре Беленковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кеслер И.С. к Кеслер Р.М., Кеслер Ю.С. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установил: Истец Кеслер И.С. обратился в суд с исковым заявлением к Кеслер Р.М., Кеслер Ю.С. мотивируя тем, что его отцу Кеслер С.И. на праве собственности принадлежал земельный участок № массив № площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Сокольники» <адрес> на основании Постановления Главы администрации Балашихинского района Московской области №100 от 02.02.1995 г. В настоящее время СНТ присвоен новый адрес: <адрес> Кеслер С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ Истец приходится сыном умершему и наследником первой очереди. Ответчики по иску: Кеслер Р.М. приходится супругой умершему, а Кеслер Ю.С. сын. Истец фактически принял наследственное имущество, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию, но оформить в установленном порядке право собственности не может. Между наследниками возникают споры о принадлежности спорного имущества, первоначально истец и ответчики договорились разделить наследственное имущество путем выплаты им компенсации, но впоследствии договоренность о разделе наследственного имущества достигнута не была, ответчики стали препятствовать истцу оформить право собственности на себя. Истец постоянно пользовался спорным земельным участком, нес расходы по его содержанию, поэтому имеет преимущественное право перед другими наследниками - ответчиками по иску на получение этого имущества. Кеслер И.С. просит признать за ним право собственности на земельный участок разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сокольники», массив № участок №. В судебном заседании представитель истца по доверенности Заболотина О.П. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчиков по доверенности Любарова Е.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что ответчики прав на спорный земельный участок не заявляют, не возражают против удовлетворения иска. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица СНТ «Сокольники» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что против заявленных требований не возражает, заявленный иск прав СНТ «Сокольники» не затрагивает. По существу спора пояснила, что до подготовки Постановления Главы администрации Балашихинского р-на Московской обл. №100 от 02.02.1995 г. от СНТ «Сокольники» в администрацию готовились списки членов товарищества, среди них также был Кеслер С.И.. Он на сегодняшний день умер. Кеслеру С.И. принадлежал земельный участок № массив № площадью <данные изъяты> кв.м., перешедший к нему от Румянцева П.А. Исходя из имеющегося в архиве списка членов СНТ «Сокольники», являющегося приложением к постановлению №, архив выдает выписку на конкретного гражданина. Так как списки составлялись ускоренно, бывают случаи ошибок, неточностей и неполноты сведений, как в данном случае. Подтвердила, что действительно Кеслер С.И. являлся членом товарищества и ему принадлежал земельный участок № массив № площадью <данные изъяты> кв.м., он до настоящего времени числится членом товарищества. После его смерти Кеслер И.С. обрабатывает участок, оплачивает все расходы и взносы. Просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя СНТ «Сокольники». Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст.209 ГК РФ). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218, 1118 ГК РФ). В соответствии со ст.1153 ГК РФ). Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст.1181 ГК РФ). Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса (ст.1182 ГК РФ). Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее (п.2 ст.1168 ГК РФ). В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание иска ответчиками по настоящему делу Кеслер Р.М. и Кеслер Ю.С., т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Обстоятельства, на которые указывает истец в обоснование заявленного иска, подтверждаются материалами дела. Согласно архивной выписке из Постановления Главы администрации Балашихинского р-на Московской обл. №100 от 02.02.1995 г. Кеслер С.И. на праве собственности принадлежал земельный участок № в СНТ «Сокольники» <адрес> (л.д.6). Исходя из выписки из протокола № общего собрания садоводов СНТ «Сокольники» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № «о принятии в члены товарищества и передаче земельного участка № массив №» рассмотрено: «Румянцев П.А., занимающий земельный участок № массив № площадью <данные изъяты> кв.м. подал заявление о выходе из состава членов товарищества, освободил его и передал Кеслер С.И.; от Кеслер С.И. поступило заявление о принятии его в члены СНТ «Сокольники» и предоставлении ему указанного участка». Общее собрание решило: «заявления принять, исключить Румянцева П.А. из членов товарищества, принять в члены СНТ «Сокольники» Кеслер С.И., передать Кеслер С.И. земельный участок № в массиве № площадью <данные изъяты> кв.м.» (л.д. 23). Исходя из сообщения Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок свидетельство на право собственности на землю на имя Кеслера И.С. Балашихинским райкомземом не выдавалось (л.д. 11). В материалы дела представлены выписки из списков членов СНТ «Сокольники», где собственником участка № массива <данные изъяты> значится Кеслер С.И. В настоящее время СНТ присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ Кеслер С.И. умер (л.д. 8). Кеслер И.С. приходится сыном умершему и наследником первой очереди (л.д. 9). Ответчики по иску Кеслер Р.М. приходится супругой умершему, а Кеслер Ю.С. сыном (л.д.9-10). Нотариусом г. Москвы Черкасовой Н.Ю. представлена копия наследственного дела к имуществу умершего. С заявлением об открытии наследства обратилась супруга Кеслер Р.М., приняла наследственное имущество в виде вклада. Истец и второй ответчик по иску также указаны в качестве наследников. Согласно справке СНТ «Сокольники» Кеслер С.И. являлся членом СНТ «Сокольники», ему принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Сокольники», массив <данные изъяты> уч.<данные изъяты> на основании Постановления Главы администрации Балашихинского р-на Московской обл. №100 от 02.02.1995 г. (старый адрес: Балашихинский район, СНТ «Сокольники», массив <данные изъяты> уч.<данные изъяты>). По данным, содержащимся в списке членов СНТ «Сокольники» площадь участка Кеслер С.И. составляет <данные изъяты> кв.м., споров по границам не имеется. После смерти Кеслер С.И., с весны <данные изъяты> г. его сын Кеслер И.С. обрабатывает земельный участок, оплачивает членские и иные взносы, задолженности не имеет (л.д.16-19). Согласно межевому плану земельного участка его площадь составила <данные изъяты> кв.м., споров по границам не имеется (л.д. 13). Таким образом, в наследственное имущество после смерти Кеслер С.И. вошел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., истец является наследником первой очереди, принявшим наследственное имущество, ответчики иск признали в полном объеме, прав на спорный земельный участок не заявляют, не возражают против удовлетворения иска. Учитывая данные обстоятельства суд, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, а также отсутствие со стороны ответчиков возражений, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кеслер И.С. удовлетворить. Признать за Кеслер И.С. право собственности на земельный участок разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сокольники», массив №, участок №. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 (десяти) дней через Балашихинский городской суд Московской области. Федеральный судья: А.А. Казиначиков