Дело № 2-2294/11 г. РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Буянтуевой Т.В., При секретаре Кулаковой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.Ю. к Никитину А.И. о признании права собственности, перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Кузнецов А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Никитину А.И.., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора дарения <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между истцом Кузнецовым А.Ю. и ответчиком Никитиным А.И. Никитину А.И. принадлежала <данные изъяты> долей дома на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в другая <данные изъяты> долей на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ. Ответчик уклоняется от регистрации договора дарения в регистрирующем органе. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на спорное имущество, зарегистрировать договор дарения и переход права собственности. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Ответчик Никитин А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него имеется заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 165 ГК РФ суд вправе признать сделку, фактически исполненную сторонами и соответствующую требованиям закона, действительной. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора дарения <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между истцом Кузнецовым А.Ю. и ответчиком Никитиным А.И. (л. д. 5). Согласно п. 1 ст. 420, п.1,4 ст. 421, п.1 ст. 432, п.1,2 ст. 434 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Как пояснил в судебном заседании истец, до настоящего времени право собственности на <данные изъяты> долей дома не зарегистрировано, так как ответчик уклоняется от регистрации договора в регистрирующем органе. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд полагает, что исковые требования Кузнецова А.Ю. подлежат удовлетворению, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора дарения. Договор дарения заключен в надлежащей форме, сделка исполнена, никем не оспорена, а невозможность по объективным причинам зарегистрировать свое право собственности препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника в отношении спорного имущества. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать право собственности и переход права за Кузнецовым А.Ю. на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Балашихинский городской суд. Судья Буянтуева Т.В.