Дело № 2-1597/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бесединой Е.А., при секретаре Воробьевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думби А.Ф. к Администрации г/о Балашиха о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Думби А.Ф. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что он проживает в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ с женой - Думби Т.А. и сыном Думби С.А. В квартире истцом была произведена перепланировка за счет проведения следующих работ: демонтирована перегородка с дверным блоком в помещение коридора №, выполнен монтаж перегородки в помещении коридора №, выполнен монтаж перегородки из ЛВП по деревянному каркасу с арочным проемом, заложена часть существующего проема пеноблоками в помещении коридора №, выполнен монтаж перегородок из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком для образования помещения №, возведены перегородки из пеноблоков толщиной 10 см. в дверным проемом для образования коридора при входе в квартире №, трубопроводы закрыты дощатой перегородкой, в кухне произведен монтаж газовой плиты, лоджии № остеклены деревянными рамами в одно стекло. Даная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. Истец в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Тури Т.И. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что произведенная перепланировка препятствует приватизации квартиры. В настоящее время в г/о Балашиха не имеется действующего нормативного акта, регулирующего порядок согласования произведенных перепланировок, в связи с чем истец для сохранения помещения в перепланированном состоянии был вынужден обратиться в суд. Представитель ответчика - Администрации г/о Балашиха по доверенности Шайдуров М.М. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Заявленные исковые требования подтверждаются материалами дела: техническим заключением ООО «ОблСтройПроект» (л.д. 5-17); актом от ДД.ММ.ГГГГ № Управления строительного комплекса Администрации г/о Балашиха по приемке самовольно выполненных ремонтно-строительных по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (л.д.18-200; техническим паспортом жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 21-26); ордером на квартиру (л.д. 27); копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги (л.д. 28); ответом Балашихинского филиала ГУП МОБТИ о выявленной перепланировке и рекомендации для внесения изменений в учетно-техническую документацию по вопросу перепланировки предоставить соответствующее решение суда (л.д. 30) и другими документами. Судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту Никитиной Н.А. ООО «Облстройпроект» - проектно-строительной организации, имеющей свидетельство о допуске на проведение работ №. Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка соответствует Правилам и нормам Технической эксплуатации жилого фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Несущая способность отдельных конструкций в жилом помещении в связи с произведенной перепланировкой не нарушена. Строительные конструкции квартиры и здания дома в целом после проведения работ по перепланировке обладают достаточной пространственной жесткостью и устойчивостью, обеспеченной наличием несущих железобетонных панелей и перекрытий. Несущие конструкции квартиры и здания в результате перепланировки не затрагивались. Произведенная перепланировка (переустройство) в жилом помещении не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, нарушению противопожарных устройств. После работ, выполненных по перепланировке (переустройству) помещений, квартира используется как жилое помещение, так как в квартире, согласно экспликации БТИ, для проживания и обеспечения нормальной жизнедеятельности имеется необходимый набор помещений: жилая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м., ванная - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., кладовая - <данные изъяты> кв.м., лоджия - <данные изъяты> кв.м., лоджия - <данные изъяты> кв.м., что соответствует пункту 5 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка не создает угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д.47-66). Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает иск Думби А.Ф. подлежащим удовлетворению, поскольку изложенные в нем обстоятельства нашли свое подтвержденииложенные в нем обстоятельтсва ельно-техническая экспертиза в ходе судебного разбирательства. Перепланировка, осуществленная Думби А.Ф. не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО10 удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Балашихинский городской суд. Федеральный судья: Е.А. Беседина