Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре Чунаревой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощина А.А. к Потребительскому гаражному кооперативу «Новый свет» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Рощин А.А. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом потребительского гаражного кооператива «Новый свет» (далее по тексту ПГК «Новый свет»), пользуется гаражным боксом №, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. ПГК «Новый свет» является юридическим лицом, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленном по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, действие которого продлено до ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты>. Истец длительное время владеет гаражным боксом, но право собственности на него до настоящего времени не оформлено по той причине, что ПГК «Новый свет» не осуществляет ввод в эксплуатацию гаражного комплекса. Рощин А.А. считает, что после полной оплаты пая у него возникло право собственности на гаражный бокс и просит признать за ней данное право по основанию ч.4ст.218 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца просит требование удовлетворить, пояснив, что гаражный бокс расположен на арендованном кооперативом земельном участке, паевые взносы выплачены полностью.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, 3-его лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей на 200 машиномест, проживающих в районе <адрес>. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № ПГК «Новый свет» отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> в <адрес> на 200 машиномест в границах представленного плана для размещения гаража-стоянки.

Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ получено Разрешительное письмо на строительство и эксплуатацию коллективного гаража-стоянки для ПГК «Новый свет».

Предоставленный земельный участок под ПГК «Новый свет» состоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской.

ПГК «Новый свет» является юридическим лицом, зарегистрирован в ЕГРЮЛ и имеет свой устав. В соответствии с п.3.8 Устава член кооператива имеет право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс. Имущество кооператива состоит из коллективной собственности гаражей-боксов (п.5.1 Устава).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о.Балашиха и ПГК «Новый свет» заключен договор аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен на <данные изъяты> лет, договор аренды зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. По условиям договора арендатор имеет право возводить строения на предоставленном участке с соблюдением правил застройки и проектами, согласованным с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Балашихинского района.

Разрешение на строительство гаражей, данное ПГК «Новый свет», имеет согласование соответствующих служб.

На спорный гаражный бокс представлен технический паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится отметка о том, что объект в эксплуатацию не принят. Произведено обследование гаражного бокса, по результатам которого представлено Техническое заключение, из которого следует, что, что все конструктивные элементы гаражного бокса находятся в рабочем состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Истец является членом ПГК «Новый свет» (л.д.<данные изъяты>), владеет гаражным боксом № №, паевой взнос выплачен полностью, что не оспаривает ответчик и подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку гаражный комплекс построен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке при наличии разрешительной документации на строительство, расположенные на нём гаражные боксы принадлежат ПГК «Новый свет», который не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс №.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Рощина А.А. удовлетворить.

Признать за Рощиным А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Новый свет» по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

          Федеральный судья: