Дело № 2-2516/2010

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре: Чунаревой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Трайковой О.Д. к Открытому Акционерному

Обществу «Племенной зверосовхоз «Салтыковский», Администрации городского округа Балашиха, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Трайкова О.Д. обратилась в суд с иском к Открытому Акционерному Обществу «Племенной зверосовхоз «Салтыковский» и Администрации городского округа Балашиха, о признании за ней права собственности на жилое помещение в виде отдельной <адрес>. В обосновании иска истица указывает, что данная жилплощадь была предоставлена ее семье на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом учета и распределения жилой площади Исполнительного Комитета Балашихинского районного Совета депутатов трудящихся Лесопаркового защитного пояса г. Москвы на основании решения Исполкома Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ. Однако воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения истица не может поскольку право оперативного управления на квартиру № 7 в установленном порядке не зарегистрировано.

В судебном заседании Бояркина Л.С., являясь представителем по доверенности Трайковой О.Д., настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика Открытого Акционерного Общества «Племенной зверосовхоз «Салтыковский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г/о Балашиха, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Белик Н.С. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истице и членам ее семьи на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом учета и распределения жилой площади Исполнительного Комитета Балашихинского районного Совета депутатов трудящихся Лесопаркового защитного пояса г. Москвы на основании решения Исполкома Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно финансового лицевого счета, выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрированы постоянно: Белик Н.С. и Трайкова О.Д..

Белик Н.С. и Трайкова О.Д. ранее в приватизации не участвовали.

Истица представила согласие Белик Н.С. на приватизацию <адрес> на имя Трайковой О.Д., тем самым отказываясь от права приватизации указанной квартиры.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, в соответствии с которым, дом признан непригодным для проживания на основании распоряжения Главы Балашихинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не предусматривает исключения для приватизации жилого помещения, в случае признания его непригодным для проживания, так как круг оснований для признания квартир непригодными для проживания, значительно шире, чем основания к признанию жилых помещений аварийными.     Аналогичная позиция изложена в определении Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ №№.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может бить передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке,

предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренного ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Доводы истицы, изложенные в описательной части решения, подтверждаются исследованными в судебном заседании документами и, в частности, копией ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом учета и распределения жилой площади Исполнительного Комитета Балашихинского районного Совета депутатов трудящихся Лесопаркового защитного пояса г. Москвы на основании решения Исполкома Балашихинского района от ДД.ММ.ГГГГ, выписки финансового лицевого счета, выписки из домовой книги и ЕГРП.

Согласно п.п. 5,8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РосРРРРРРРР Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Положение части 1 статьи 4 указанного Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в жилищно-коммунальное хозяйство, не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истцами, своего права бесплатного получения жилья в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трайковой О.Д. удовлетворить.

Признать за Трайковой О.Д. право собственности на на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав, а также для государственной регистрации права собственности на квартиру за Трайковой О.Д..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья:                                                       Н.Б. Гришакова