Дело № 2-1856/11

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.

при секретаре Воробьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой В.Н. к Хлебову И.К. о признании права собственности на гаражный бокс по договору купли-продажи, государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Дружинина В.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Хлебова И.К. по договору купли-продажи гаражный бокс №, расположенный в ГСК, по <адрес>. Договор купли-продажи был составлен и удостоверен нотариусом г. Балашиха Кондратьевым С.А. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Все условия по договору стороны выполнили в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ истица пользуется и распоряжается гаражным боксом №. Однако до настоящего времени право собственности истицы на гаражный бокс № в УФСГРКК не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Балашихинский отдел Федеральной регистрационной службы с заявлением о регистрации права собственности на указанный гаражный бокс. Продавец Хлебов И.К. заявление в Балашихинский отдел Федеральной регистрационной службы о регистрации перехода права собственности на гараж подавать отказывается. В связи с этим, истице было отказано в устной форме в приеме ее заявления о регистрации права собственности. Таким образом, до настоящего времени истица не может зарегистрировать самостоятельно свое право собственности на гаражный бокс.

Истица просит в судебном порядке признать за ней право собственности на приобретенный гаражный бокс №, расположенный в ГСК, по <адрес>, в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Балашиха МО Кондратьевым С.А. и государственную регистрацию перехода права, поскольку продавец Хлебов И.К. заявление в Балашихинский отдел Федеральной регистрационной службы о регистрации перехода права собственности на гараж подавать отказывается, и зарегистрировать самостоятельно свое право истица не может.

В судебном заседании истица Дружинина В.Н. иск поддержала, просил удовлетворить ее исковые требования.

Ответчик Хлебов И.К. в судебное заседание не явился о дате слушания дела судом извещался.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области извещались судом о дате и времени слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, с учетом мнения истицы, определил слушать дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

         Материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которые истица указывает в обоснование заявленного требования. Суду представлены: нотариально удостоверенный договор купли-продажи гаража №, расположенный в ГСК, по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Дружининой В.Н. и Хлебовым И.К. (л.д. 5); передаточный акт к указанному договору (л.д. 6).

Суду представлен технический паспорт гаражного бокса № лит. Г7, выполненное ГУП МО «Московское бюро технической инвентаризации» Балашихинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).

          Из вышеуказанных документов усматривается, что все неотъемлемые условия договора купли-продажи гаражного бокса, установленные законодательством, соблюдены сторонами договора. Истицей договор фактически исполнен путем оплаты стоимости спорного гаражного бокса и приема его в пользование. Однако зарегистрировать самостоятельно свое право собственности на гаражный бокс истица не может, поскольку продавец Хлебов И.К. заявление в Балашихинский отдел Федеральной регистрационной службы о регистрации перехода права собственности на гараж подавать отказывается.

         Таким образом, исходя из действительности заключенного между Дружининой В.Н. и Хлебовым И.К. договора купли-продажи спорного гаражного бокса, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. Право собственности истицы на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в силу ч. 1 ст. 131, ч. 3 ст. 165 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дружининой В.Н. удовлетворить.

Признать за Дружининой В.Н. право собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на гараж №, расположенный в ГСК по <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                                                                 Беседина Е.А.