Дело №2-576/2011

                                         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колдыриной Н.П.

С участием прокурора Архипова В.В.

При секретаре Барабановой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Балашиха к Серяковой Т.Ю. о признании недействительным договора социального найма и выселении,

установил:

Администрация г.о.Балашиха обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что Серякова Т.Ю. предъявила в суд исковое заявление о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>А <адрес>, в порядке бесплатной приватизации на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Истец считает данный договор недействительным, поскольку Серякова Т.Ю. не состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, оснований для внеочередного предоставления жилья не имела, с заявлением о предоставлении жилья к ответчику не обращалась, решение о предоставлении Серяковой Т.Ю. жилого помещения по оспариваемому договору социального найма не принималось. Истец просит признать договор социального найма недействительным и выселить Серякову Т.Ю. из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Купчин В.С. просит иск удовлетворит, признать договор социального найма, заключенный с Серяковой Т.Ю. недействительным по основанию ст.168 ГК РФ.

Серякова Т.Ю. в судебное заседание явилась, о дне слушания извещена.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия граждан на учет.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений Администрации г.о.Балашиха в лице начальника отдела Лукина Д.В. и Серяковой Т.Ю. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>, на основании постановления Главы г.о.Балашиха №ПА от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№). На имя ответчика открыт лицевой счет на указанное жилое помещение, Серякова Т.Ю. зарегистрирована в нём с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Истцом в материалы дела представлено распоряжение Управления имущественных отношений Администрации г.о.Балашиха № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта договора социального найма жилого помещения, в соответствии с которым правом на подписание такого договора наделен Лукин Д.В.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Лукин Д.В. показал, что заключению договора социального найма на жилое помещение предшествует целая процедура по принятию на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении на основании поданного гражданином заявления, признание его малоимущим, представлении необходимых документов, заключению по заявлению, подготовка проекта постановления. Регистрация договоров социального найма ведется в специальной книге. Серякова Т.Ю. с таким заявлением в жилищный отдел не обращалась, малоимущей не признавалась, на учет не принималась, в книге регистрации договоров социального найма оспариваемый договор отсутствует.

В судебном заседании судом обозревалась книга регистрации договоров социального найма, в которой под №№ значится договор социального найма с Киба Е.Б..

В материалы дела представлено постановление Администрации г.о.Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ за №-ПА «О регистрации прав муниципальной собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, которое не содержит сведений о заключении договора социального найма на спорное жилье с ответчиком (л.д№).

Серяковой Т.Ю. не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем суд находит требование Администрации г.о.Балашиха о признании недействительным договора социального найма подлежащим удовлетворению по основанию ч.2 ст.167 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

       Решил:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха и Серяковой Т.Ю., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Серякову Т.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

                         Федеральный судья: