Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колдыриной Н.П.

при секретаре Барабановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галяутдиновой М.Д. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Галяутдинова М.Д. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «<данные изъяты>» договор купли-продажи квартиры № в незавершенном строительством объекте. По условиям договора ответчик взял на себя обязательство передать в собственность истца двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в секции № на площадке, на № этаже, корпус №, а истец обязалась оплатить стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, но ответчик до настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировал. Построенный объект введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес> истцу в фактическое пользование передана <адрес>. На основании ч.1 ст.218 ГК РФ Галяутдинова М.Д. просит признать за ней право собственности на квартиру №№ в доме №№ <адрес> <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, от представителя истца по доверенности Малых С.А. имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ООО «<данные изъяты>» своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещены. Имеется письменный отзыв с указанием, что дом, в которой располагается спорная квартира, построен и принят в эксплуатацию, истцом исполнены все обязательства по договору, квартира фактически находится в пользовании Галяутдиновой М.Д., которая несет расходы по её содержанию, против удовлетворения иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

3-и лица ООО «ОСК «ОСК» и ООО «Агентство недвижимости «Ключ» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, имеются письменные отзывы по иску, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дне слушания дела.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Галяутдиновой М.Д. заключен договор купли-продажи квартиры № (л.д.№), по условиям которого ответчик обязался передать в собственность истца двухкомнатную квартиру проектной площадью 64кв.м, № на площадке, на № этаже, в секции № строящегося жилого дома по строительному адресу: <адрес> <адрес> корпус №, а истец обязался оплатить стоимость квартиры <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Во исполнение обязательства Галяутдинова М.Д. произвела оплату по договору в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№) и представленным в материалы дела платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик обязательств по договору не исполнил, право собственности на спорную квартиру, возникшее на основании договора уступки права требования №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «<данные изъяты>» и ООО «Стройснабсервис», по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в установленный договором срок не зарегистрировал (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ подписано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта корпус 24 по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании которого актом Управления Строительного Комплекса Администрации г.о.Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> (л.№

Спорная квартира передана истцу в фактическое пользование, выданы ключи от квартиры и смотровой ордер, что подтверждается условиями эксплуатации объект (л.д№).

Кадастровым паспортом на квартиру и сообщением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру № в доме №№ по <адрес> в БТИ и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.№).

В силу ст.56 ГПК РФ сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

ДД.ММ.ГГГГ судом в адрес ответчика направлено письменное уведомление, в котором ООО «<данные изъяты>» предложено представить доказательства в обоснование своих возражений по иску (л.д№).

Ответчиком представлен письменный отзыв по иску, в котором подтверждает исполнение истцом обязательства по оплате спорной квартиры в полном объеме и не возражает против удовлетворения иска (л.д№).

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец полностью оплатил стоимость спорной квартиры, ответчик не возражает против удовлетворения иска, передав квартиру в фактическое пользование Галяутдиновой М.Д.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                         решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Галяутдиновой М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности <адрес>, мкр.Янтарный, Молодежный бульвар, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

                                              Федеральный судья: