Дело № 2-1997/2011                                                 

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Воробьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербины С.А. к ООО "Т" о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Щербина С.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ООО "П-ТК" заключило с ООО "Т" договор на участие в инвестировании строительства, по условиям которого ответчик обязан был осуществить строительство объекта в целью приобретения ООО "П-ТК" в установленном порядке в собственность нежилых помещения на 1 этаже в 17-этажном доме по адресу: <адрес> (строительный адрес), почтовый адрес: <адрес>. срок окончания строительства ориентировочно ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1., 3.2 договора, оплаченная сумма ООО "П-ТК" инвестиций составляет <данные изъяты> руб. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Т" подтвердил, что договор оплачен в полном объеме, перечислением денежных средств на расчетный счет ООО "Т". ДД.ММ.ГГГГ ООО "П-ТК" заключил договор об уступке права требования на нежилые помещения № с Кознышевой И.А. ДД.ММ.ГГГГ Кознышева И.А. заключила договор об уступке права требования на нежилые помещения с Клочковой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ Клочкова Т.В. заключила договор уступки права требования с Щербина С.А. Сумма за нежилые помещения, оплаченная по договору уступки права требования, составляет <данные изъяты> руб. На основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. Актом Управления строительного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "Т" был подписан акт приема-передачи нежилого помещения. Однако, несмотря на указанные обстоятельства, ответчик не передает необходимые документы на вновь созданный объект недвижимого имущества в Управление Росреестра по МО, чем нарушает права истца, который не может оформить право собственности помещение.

Щербина С.А. просит признать за ним право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инв. №.

В судебном заседании представитель истца Короткова Е.Е. исковые требования поддержала.

Ответчик ООО "Т" в судебное заседание своего представителя не направил, о дате рассмотрения дела судом извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо ООО "П-ТК" в суд своего представителя не направил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Клочкова Т.В. в судебное заседание не явилось, извещено.

Третье лицо Кознышева И.А. в судебное заседание не явилось, извещено.

Третье лицо Администрация г/о Балашиха в суд своего представителя не направило, извещено.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО "П-ТК" заключило с ООО "Т" договор на участие в инвестировании строительства, по условиям которого ответчик обязан был осуществить строительство объекта в целью приобретения ООО "П-ТК" в установленном порядке в собственность нежилых помещения ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты>-этажном доме по адресу: <адрес> (строительный адрес) (л.д. 11-12).

Согласно п. 3.1, 3.2 договора, оплаченная сумма ООО "П-ТК" инвестиций составляет <данные изъяты> руб. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Т" подтвердил, что договор оплачен в полном объеме, перечислением денежных средств на расчетный счет ООО "Т" (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ООО "П-ТК" заключил договор об уступке права требования на нежилые помещения № с ФИО3, которая оплатила ООО "П-ТК" инвестиционный взнос в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 13,16,17).

ДД.ММ.ГГГГ Кознышева И.А. заключила договор об уступке права требования на нежилые помещения с Клочковой Т.В., который был исполнен в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ между Клочковой Т.В. и Щербиной С.А. был заключен договор уступки права требования №. Сумма за нежилые помещения, оплаченная по договору уступки права требования, составляет <данные изъяты> руб. Актом исполнения договора уступки права требования подтверждается отсутствие у сторон по договору взаимных претензий (л.д.19,20).

На основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. Актом Управления строительного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 24,26).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "Т" был подписан акт приема-передачи нежилого помещения (л.д.23).

Суду представлен кадастровый паспорт нежилого помещения №, распложенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Учитывая, что обязательства по оплате стоимости приобретаемого нежилого помещения истцом выполнены в полном объеме, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Щербины С.А. удовлетворить.

Признать за Щербиной С.А. право собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                                            Е.А. Беседина