Дело № 2-1762/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кобзаревой О.А. при секретаре Громовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Т.А. к ГСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс, установил: Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя тем, что с является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», который создавался в целях строительства гаражей. Истец полностью выплатил паевые взносы на строительство гаражного бокса №, длительное время владеет указанным объектом недвижимости, но право собственности до настоящего времени не оформлено по той причине, что боксы не сданы в эксплуатацию. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом № лит.В, по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ. Истец в судебное заседание не явился, его представитель просил иск удовлетворить. Представитель ГСК «<данные изъяты>» в суд не явился. Третье лицо - Администрация г/о Балашиха в суд своего представителя не направило, извещено. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленные этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты> зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Согласно Уставу, копия которого представлена в материалы дела, ГСК «<данные изъяты>» создан для строительства и эксплуатации коллективного гаража с целью удовлетворения членов кооператива, имеющих автомобили и мотоциклы гаражными боксами путем строительства их на собственные средства кооператива. Постановлением Главы Балашихинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок размером <данные изъяты> для размещения гаражей (л.д.18-19). Решениями Исполкомов с ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» отводились земельные участки для строительства гаражей (л.д.20-27). Согласно технического паспорта гараж с подвалом № находится в границах ГСК «<данные изъяты>». Истец является членом ГСК «<данные изъяты>», паевые взносы за гаражный бокс № выплачены полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК. Суду представлено Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции обследованного гаражного бокса№№ находятся в удовлетворительном состоянии, деформаций не выявлено, состояние несущих конструкций работоспособное, не нарушены конструктивные элементы здания и инженерные системы. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ГУП МО МОБТИ. Согласно заключения при строительстве гаражного бакса допущены отклонения от строительных норм и правил, но имеющиеся нарушения в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. Гаражный бокс с подвальным помещением пригоден для дальнейшей эксплуатации в соответствии с предназначением. Специалистами ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации на спорный гаражный бокс № лит.В составлен технический паспорт, из которого следует, что в эксплуатацию гаражный бокс не принят, сведения о зарегистрированных правах на бокс в БТИ отсутствуют. Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ. В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Истец лишен возможности обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности по независящим от него обстоятельствам. Нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке в соответствии со ст.12 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Андреевой Т.А. право собственности на гаражный бокс с подвальным помещением № лит.В, расположенный на территории ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней. Судья О.А.Кобзарева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>