Дело № 2-528/2011 (2-4414/2010;)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Тиханчик О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н.В., Васильева С.В. к Рогозиной В.А. о возмещении ущерба

решил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив их квартиры из квартиры № №, принадлежащей ответчику, в результате разрыва сгона трубы до вводного вентиля в квартирной разводке системы водоснабжения, которую ответчик перепланировала без согласования. Стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет <данные изъяты> руб., которую истцы просят взыскать с ответчика, а также расходы по госпошлине.

Истец Васильева Н.В. в судебное заседание не явилась.

Истец Васильев С.В., представляющий также интересы Васильевой Н.В. по доверенности, настаивал на удовлетворении заявленного иска к указанном ответчику, пояснил, что в своей квартире ремонт уже произвел на большую сумму, чем просит взыскать с ответчика.

Ответчик Рогозина В.А. с иском не согласна и пояснила, что никакой самовольной перепланировки у нее не было, считает, что не должна нести ответственность по заливу, поскольку разрыв произошел до первого запорного устройства, в связи с чем это зона обслуживающей организации.

Представитель третьего лица МУП <данные изъяты> с иском согласна и пояснила, что в акте указано, что в квартире ответчицы произведена перепланировка без согласования, в связи с чем именно она должна нести ответственность по заливу, документы по заливу представить не могут.

Выслушав истца, представителя истца, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3,4ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно раздела II Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры, принадлежащей истицам по адресу: <адрес>, из вышерасположенной квартиры, собственником которой является Рогозина В.А.

Данный факт подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ обследования квартиры, утвержденного ООО «<данные изъяты>». В акте указано, что причиной залива послужил разрыв сгона до вводного вентиля в квартире №, в которой произведен перепланировка квартирной разводки вместе с водным вентилем. И указано, что о слов жителя кв.№ работы производились 3 года назад без участия и согласования с <данные изъяты> (л.д.9). Однако в данном акте отсутствует подпись Рогозиной В.А., не указано, что она присутствовала при осмотре, отказались от подписи, ознакомлена с актом.

Сгон сантехнический - это своеобразная разновидность фитинга, используемая для соединения двух концов труб в условиях, когда оба конца жестко закреплены. Сгон представляет собой отрезок трубы с нарезанной на концах резьбой, чем напоминает т.н. бочонок. Однако, в отличие от бочонка, длины резьбы с разных сторон различны.

Сгоны - деталь трубопровода (разновидность фитинга). На одной стороне сгоны имеют короткий участок резьбы, на другой стороне длинный. На конце с длинной резьбой устанавливается муфта и контргайка (сгон в комплекте), а конец с короткой резьбой служит для соединения труб с муфтой. Конструкция сгона позволяет использовать его там, где это необходимо и прочно соединять закрепленные участки трубопроводов. Сгоны в комплекте широко применяются для соединения труб: систем отопления, водопровода, газопровода и др. Сгон изготавливается по ГОСТу 8969-75 из труб по ГОСТу 3262-75 и ГОСТ 10704-76.

Ответчиком представлена копия акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в которых имеется объяснения ответчика о том, что перепланировку не осуществлял, вентиль не менял (л.д.50).

Аналогичные пояснения ответчик дал и в ходе судебного разбирательства.

Судом неоднократно направлялись запросы в ООО «<данные изъяты>» об истребовании все документов по данному заливу, документы не были представлены со ссылкой, что ООО «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником каких-либо юридических лиц не является, содержание, техническое обслуживание и непредвиденный ремонт общего имущества осуществляют с ДД.ММ.ГГГГ на основании договорных отношений с управляющей компанией данного дома МУП «<данные изъяты>».

Представителем МУП «<данные изъяты>» представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, заключенный с ООО «<данные изъяты> и акт о расторжении с ООО «<данные изъяты>» аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ. Других документы представить не могут в силу того, что они по акту-приема передали их ООО «<данные изъяты>».

Ответчик в судебном заседании пояснил, что после залива произвел установку вентиля на первой резьбе отвода от стояка, работы произведены сотрудниками <данные изъяты>, старый вентиль не сохранился.

Поскольку ответчиком была произведена замена вентиля, поврежденный вентиль утрачен, документы, представленные истцом и МУП «<данные изъяты>» не достаточны, назначение по делу судебно строительно-технической экспертизы по установлению причины разрыва сгона трубы суд считает нецелесообразны.

По представленным доказательствам достоверно установить невозможно, что разрыв произошел лишь в связи с тем, что имеется незаконная перепланировка при установке вентиля, незаконность которой также не может быть установлена судом при отсутствии вентиля и связи с тем, что установлен новый вентиль.

Судом установлено, что произошел разрыв сгона трубы до водного вентиля, что является зоной обслуживания обслуживающей организации, который обязаны были осуществлять должный контроль за состояние систем горячего и холодного водоснабжения.

Таким образом, вины собственника квартиры, в которой произошла авария в системе холодного водоснабжения, не было установлено.

Истец в судебном заедании настаивал на удовлетворении исковых требований непосредственно с Рогозиной В.А., с заявленными требованиями к обслуживающей и к управляющей организации не обращается, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска к данному ответчику, как заявленному к ненадлежащему ответчику. Истец не лишен права предъявить соответствующий иск к надлежащим ответчикам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Васильевой Н.В., Васильева С.В. к Рогозиной В.А. о возмещении ущерба отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                   О.А. Кобзарева