Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колдыриной Н.П. при секретаре Барабановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева А.В. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение, установил: Михалёв А.В. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «<данные изъяты>» инвестиционный договор №№ на участие в инвестировании строительства объекта многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора ответчик обязался построить объект и передать в собственность истца двухкомнатную квартиру на № этаже в секции №, на № этаже, проектной площадью 62,10кв. м, а истец обязался поэтапно оплатить инвестиционный взнос в сумме <данные изъяты> рублей: в срок до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., в срок до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., в срок до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., в срок до 10. 01.2008г. - <данные изъяты>., в срок до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. и в срок до ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. включительно (п.3.1.1). Условиями договора установлен срок завершения строительство жилого дома ориентировочно IV квартал 2007г. (п.2.4). Оплата произведена истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ По окончании строительства дома ответчик обязался выделить истцу долю в общей долевой собственности на дом, соответствующую двухкомнатной квартире. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № № утвержден Акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта с присвоением ему почтового адреса: <адрес>. Истцу передана в фактическое пользование квартира №№, но право собственности по настоящее время на неё не оформлено по причине непредставления ответчиком необходимых документов для государственной регистрации права собственности. Михалёв А.В. просит признать за ним право собственности на спорную квартиру по основанию ч.1ст.218 ГК РФ. В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлов А.Н. просит иск удовлетворить, пояснив, что квартира №№ передана ответчиком в фактическое пользование истца, производится оплата за квартиру и коммунальные услуги, ответчиком выданы ключи от квартиры и временный ордер на вселение в жилое помещение, претензий по оплате инвестиционного взноса Михалёву А.В. не предъявляет. ООО «<данные изъяты>» своего представителя в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены. С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ч.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Михалёв А.В. и ООО «<данные изъяты>» заключили инвестиционный договор №№ на строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.№). Истец обязался участвовать в инвестировании строительства данного объекта путем оплаты инвестиционного взноса в сумме <данные изъяты> рублей поэтапно, последний срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.3.1.1), с целью получения по окончании строительства дома права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 62,10кв.м на № этаже в секции №, № на этаже. Правовым основанием для заключения данного договора является инвестиционный контракт № на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости жилищного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № предварительного распределения квартир жилого комплекса по адресу: <адрес>, инвестиционный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ, инвестиционный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ и инвестиционный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№). Михалёв А.В. оплатил сумму инвестиционного взноса <данные изъяты>. в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. (л.д.№). На основании разрешения Администрации г.о.Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> утвержден Акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №/ю о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома <адрес> <адрес> <адрес>, построенному объекту присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№). Как следует из пояснений представителя истца, квартира передана в фактическое пользование Михалёва А.В., производится оплата за квартиру и коммунальные услуги (л.д.№). Данное обстоятельство подтверждается временным ордером на вселение в жилое помещение №№ (л.д.№), разрешением на производство работ в <адрес> (л.д.№), актом осмотра квартиры (л.д№), договором № о передаче прав по управлению домовладением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), правилами пользования жилыми помещениями к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), протоколом согласования разногласий к договору № о передаче прав по управлению домовладением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ подписан Протокол предварительного распределения жилой площади во вновь построенном <адрес> (корпусы № объекта) по <адрес> в <адрес>, согласно которому спорная квартира распределялась ООО «<данные изъяты>» (л.д.№). В материалы дела представлен кадастровый паспорт на квартиру №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что сведения о регистрации прав на квартиру в БТИ отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается сообщением УФРС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску. В адрес ответчика судом ДД.ММ.ГГГГ направлено письменное уведомление, в котором ООО <данные изъяты>» предложено представить доказательства в обоснование возражений по иску (л.д№).Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений по иску ответчиком суду не представлено. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик своими последующими действиями признал за истцом право собственности на квартиру, передав ее в фактическое пользование Михалёва А.В., подтвердив полную оплату инвестиционного взноса. По основанию ст.98 ГПК РФ с ООО «<данные изъяты>» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. в пользу Михалёва А.В. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Признать за Михалевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на двухкомнатную квартиру №№, расположенную на № этаже жилого <адрес> в <адрес>. Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Михалевым А.В. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья: